Maison familiale de 138 m² avec 5 chambres à Misérieux proche écoles et Lyon

Venez découvrir cette maison familiale située sur la commune de Misérieux, à proximité immédiate de la pharmacie, du restaurant et du coiffeur. Idéalement placée, elle permet de rejoindre à pied l’école maternelle et primaire en seulement 5 minutes, tandis que le collège et le lycée sont accessibles en 10 minutes en voiture. L’arrêt du bus scolaire, gratuit dans l’Ain, se trouve à proximité. La commune est située à moins de 10 minutes de Trévoux, 15 minutes de Villefranche-sur-Saône et 30 minutes de Lyon. La maison, construite en 1946, offre une superficie habitable de 138 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine américaine équipée, une chambre de 13 m², une salle de bain, une buanderie avec salle d’eau de 14 m² et un WC séparé. À l’étage, se dévoilent 4 chambres de 13 à 10 m². À l’extérieur, profitez d’une terrasse protégée par un auvent, de 2 places de stationnement, ainsi que d’une grande cabane en bois dans un jardin de 384 m². Chauffage par pompe à chaleur (2020), eau chaude avec ballon thermodynamique (2020), isolation des combles (2021). La maison est raccordée au tout à l’égout. La taxe foncière s’élève à 760 €. DPE classe C, GES classe A. Les risques liés aux expositions sont consultables sur le site Géorisques. À découvrir rapidement. Contactez L. Rosner, agent commercial enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 889 545 604.

- La maison fait 138 m² habitables, avec 7 pièces dont 5 chambres, idéale pour une famille nombreuse ou pour accueillir des proches.
- Elle est située sur un terrain de 384 m², avec une grande cabane en bois et une terrasse protégée pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Construit en 1946, le bien a été modernisé avec un chauffage par pompe à chaleur en 2020, une eau chaude thermodynamique également en 2020, et une isolation des combles réalisée en 2021, offrant une bonne efficacité énergétique.
- La localisation est stratégique : moins de 10 minutes de Trévoux, 15 minutes de Villefranche-sur-Saône, 30 minutes de Lyon, avec les écoles à proximité à pied, et un arrêt de bus scolaire à deux pas.
- La maison est conforme aux normes avec un DPE classe C, GES classe A, et toutes les installations principales sont raccordées au tout-à-l'égout.