Belle maison de village en pierre avec terrain en terrasses à Thauron (23250)
Belle maison de village en pierre avec terrain en terrasses à Thauron (23250)
Description
Cette maison de village en pierres équipée d’un terrain attenant en terrasses offre environ 67 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse de 14,80 m² avec cheminée en granit et poêle à bois, un séjour de 9,60 m², ainsi qu’une salle de bain avec WC de 6,60 m². À l’étage, un palier pouvant servir de bureau de 11,70 m² mène à deux chambres de 9,30 m² chacune, une pièce ou petite chambre de 6,30 m², et un grenier isolé de 37,80 m² accessible par trappe. Un garage/atelier de 23,70 m² est inclus, avec à l’étage une pièce aménagée en atelier lumineux dotée de deux grandes fenêtres de toit. L’habitation dispose d’un système d’assainissement autonome fonctionnel, à remettre aux normes. Le terrain attenant est en terrasses, situé en bout de village, à 7 minutes de tous services, dans une rue non passante, dans un village paisible. La taxe foncière annuelle est de 249€. La performance énergétique n’est pas indiquée, le DPE étant vierge.
En résumé
- Cette maison en pierres, construite en 1949, dispose d'environ 67 m² habitables répartis sur deux niveaux, ce qui est idéal pour une petite famille ou un projet de rénovation personnalisé.
- Au rez-de-chaussée, la cuisine de 14,80 m² avec cheminée en granit et poêle à bois, ainsi que le séjour de 9,60 m², offrent un espace chaleureux et convivial.
- À l’étage, vous bénéficiez de deux chambres de 9,30 m² chacune, d’un espace bureau de 11,70 m² ou possibilité d’aménager selon vos besoins, ainsi qu’un grenier de 37,80 m² pour du rangement supplémentaire.
- Le terrain attenant en terrasses, d’une superficie de 4050 m², en bout de village, situé à seulement 7 minutes des services, garantit calme et tranquillité dans un environnement paisible.
- Avec un garage/atelier de 23,70 m² et une pièce aménagée à l’étage en atelier lumineux, cette propriété offre de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage, le tout pour seulement 58 300 € prix net vendeur.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 7:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25231
- Prix: 58 300 €
- Surface du Bien: 67 m²
- Superficie du Terrain: 4050 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 128 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2018
- Note actuelle du DPE: 128
- A+
- A
- B
-
128 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 53 000 €
- Honoraires TTC: 5 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 58 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Thauron
- Code Postal 23250
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
