Maison de 75 m² à Lagardelle-sur-Lèze avec grand terrain divisible

Charlotte Monier, agent IMMOJOY, vous propose en exclusivité à Lagardelle-sur-Lèze, une charmante maison de 75 m² en parfait état, située dans un environnement calme. Construite en 1987, cette maison a été régulièrement modernisée, offrant un intérieur lumineux comprenant un séjour de 18 m² orienté plein Est avec accès à une terrasse, une cuisine de 9 m² avec vue Ouest, deux chambres équipées de grands placards, une salle d’eau spacieuse avec fenêtre et rangement, ainsi que des toilettes séparées. Une pièce supplémentaire de 8 m², actuellement utilisée comme espace de rangement, peut être aménagée en petite chambre, bureau ou dressing, avec une communication directe avec le garage de 10,5 m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Le terrain plat de 1291 m² est divisible, avec un jardin facile d’entretien, deux dépendances de 10 et 11 m² avec électricité, un puits, et un espace pour bricoler ou stocker. La maison dispose de nombreux travaux récents, notamment isolation de la toiture, radiateurs électriques à inertie, double vitrage en PVC, volets roulants électriques en aluminium, gouttières en aluminium, et un tableau électrique moderne. Idéale pour une famille ou un projet d’agrandissement, cette propriété offre un potentiel important dans un environnement privilégié, proche de toutes commodités. Visite virtuelle disponible sur demande. La localisation et les risques liés au bien sont détaillés sur le site Géorisques. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- La maison fait 75 m², construite en 1987, et a été régulièrement modernisée, ce qui garantit un bon état général et des équipements récents comme l'isolation de la toiture, le double vitrage en PVC, et les volets roulants électriques en aluminium.
- Elle comprend deux chambres de 10.5 et 11 m², une pièce supplémentaire de 8 m² pouvant être aménagée selon vos besoins, et un garage de 10.5 m² avec potentiel de transformation en chambre ou autre espace de vie.
- Le terrain de 1291 m² est plat, facile d’entretien, divisible, et bénéficie d’un jardin orienté plein Est avec une terrasse pour profiter du soleil matinal.
- Deux dépendances de 10 et 11 m² avec électricité offrent des espaces de stockage ou de bricolage, complétés par un puits qui peut être un vrai plus pour l’entretien du jardin.
- Le prix de vente est de 273 000 € avec une estimation énergétique en classe D et GES en classe B, ce qui indique un bon compromis entre confort et efficacité énergétique.