Maison traditionnelle de 92 m² avec jardin à Saint-André-les-Vergers

Baisse de prix : cette maison traditionnelle d’une surface habitable d’environ 92 m² est implantée sur un terrain de 640 m². Construite en 1985 par ‘LE PAVILLON DE CHAMPAGNE’, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine séparée et équipée, un grand salon de 35 m² donnant accès à la terrasse et au jardin paysagé, deux chambres, une salle d’eau récente et un WC séparé. À l’étage, deux chambres spacieuses dont une peut être aménagée en suite parentale. À l’extérieur, une terrasse carrelée et un jardin arboré avec arbres fruitiers offrent un espace de vie agréable. La maison est équipée d’une pompe à chaleur (Air/Eau) pour le chauffage au sol, d’un adoucisseur d’eau, et d’un système domotique contrôlant le portail et le portillon via visiophone. La taxe foncière annuelle s’élève à 1 800 €, avec un diagnostic énergétique classé C (consommation annuelle estimée entre 1000 € et 1390 €). La maison bénéficie également d’une classe climatique A. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Alexandre COSTUMÉ, mandataire indépendant en immobilier. Cette annonce est rédigée sous sa responsabilité éditoriale. La présente propriété est située à Saint-André-les-Vergers, à 5 km de Troyes, dans la région de Troyes et alentours.

- Avec ses 92 m² habitables, cette maison offre un espace confortable pour une famille, aménagé dans un style traditionnel datant de 1985, situé à seulement 5 km de Troyes dans la région de Troyes et alentours.
- Le terrain de 640 m² avec un jardin arboré et fruitier vous garantit un espace extérieur agréable pour profiter du soleil ou organiser des activités en famille.
- La maison dispose d'une cuisine séparée et équipée, d’un salon de 35 m² avec accès direct à la terrasse, idéale pour recevoir ou se détendre, avec 2 chambres à l’étage pouvant accueillir familles ou invités.
- La performance énergétique est classée C, avec une consommation estimée entre 1000 € et 1390 € par an, grâce à une pompe à chaleur (Air/Eau) pour le chauffage au sol, tout en bénéficiant d’une classe climatique A.
- Son prix, maintenant réduit à 247 000 € FAI, représente une opportunité attractive pour une maison individuelle bien équipée et située dans un environnement paisible, proche de toutes commodités.