Maison de 92 m² avec jardin à Saint-André-les-Vergers proche Troyes

Baisse de prix : cette maison traditionnelle avec garage attenant offre une surface habitable d’environ 92 m² sur un terrain de 640 m². Construite en 1985 par ‘LE PAVILLON DE CHAMPAGNE’, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine séparée et aménagée, un salon spacieux de 35 m² avec accès à une terrasse et un jardin paysagé, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, deux grandes chambres dont une peut être aménagée en suite parentale. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse carrelée et d’un jardin arboré avec arbres fruitiers. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau alimentant le chauffage au sol, d’un adoucisseur d’eau, et d’une domotique pour le contrôle du portail, du portillon via un visiophone. La taxe foncière s’élève à 1 800 € par an. La consommation énergétique est estimée entre 1000 € et 1390 € par an, avec un classement énergétique en classe C (indice 135) et une classe climat en A (indice 4). La propriété est située à environ 5 km de Troyes dans la Communauté d’agglomération Saint-André-les-Vergers. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez Alexandre Costumé, mandataire indépendant en immobilier. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Costumé, agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes.

- Vous avez une maison de 92 m² construite en 1985, avec une belle pièce de vie de 35 m² donnant accès à la terrasse et au jardin paysagé de 640 m², ce qui offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
- Elle comprend 4 chambres, dont une amovible en suite parentale, vous permettant d'adapter l'espace selon vos besoins, tout en bénéficiant de deux grandes chambres à l'étage.
- La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau alimentant le chauffage au sol, avec une estimation de coûts annuelle entre 1000 € et 1390 €, ce qui permet de maîtriser votre consommation et votre budget énergie.
- Le prix de vente affiché est de 247 000 € FAI, avec un prix net vendeur de 235 000 €, intégrant les frais d'agence, une valeur très compétitive pour une maison de cette qualité dans cette localisation.
- Sa situation à seulement 5 km de Troyes dans la région de Saint-André-les-Vergers vous offre un cadre calme tout en restant proche de toutes les commodités et activités urbaines.