A vendre pavillon de plain-pied de 80 m² à Rouessé Fontaine – Investissement locatif
A vendre pavillon de plain-pied de 80 m² à Rouessé Fontaine – Investissement locatif
Description
Yann LE CARVENNEC de l’agence ALC Immobilier à Alençon propose en exclusivité ce pavillon de plain-pied de 80 m² situé à Rouessé Fontaine. Ce logement comprend une pièce de vie spacieuse de 34,80 m² ainsi qu’un cellier de 5,32 m². Un hall de 3,61 m² dessert trois chambres de 9,97 m², 10,14 m² et 9,73 m², une salle de bains de 4,87 m² et des toilettes séparées. Un garage attenant de 15,20 m² complète ce bien implanté sur un terrain de 761 m². Idéal pour un investisseur, la maison est actuellement louée 650 € hors charges. Les caractéristiques principales incluent du double vitrage, un chauffage électrique par caloporteurs, une connexion au tout-à-l’égout, et une taxe foncière annuelle de 415 €. La construction date de 2009. Contactez Yann LE CARVENNEC pour organiser une visite. La référence du mandat est 1404. Retrouvez plus de détails sur notre site internet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Ce pavillon de plain-pied de 80,09 m², construit en 2009, offre un espace de vie spacieux de 25 m² avec trois chambres de 9,97 m², 10,14 m² et 9,73 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Situé sur un terrain de 761 m², il dispose d’un garage attenant de 15,20 m², pratique pour stationner votre véhicule ou augmenter votre espace de rangement.
- La maison est équipée de double vitrage et d’un chauffage électrique par caloporteurs, avec une connexion au tout-à-l'égout, garantissant confort et faible maintenance.
- Actuellement loué 650 € hors charges, ce bien présente un rendement intéressant pour un investisseur, avec une taxe foncière annuelle de seulement 415 €.
- Sa localisation à Rouessé Fontaine, avec une vue sud, offre un cadre calme tout en restant accessible, ce qui valorise son potentiel à court et long terme.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 5:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3282390
- Prix: 157 500 €
- Surface du Bien: 80.09 m²
- Superficie du Terrain: 761 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 030 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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