Pavillon de plain pied à vendre à Rouessé Fontaine, 80 m² avec garage et jardin

Yann LE CARVENNEC de l’agence ALC Immobilier à Alençon propose en exclusivité ce pavillon de plain pied d’environ 80 m² situé à Rouessé Fontaine, sur un terrain de 761 m². Ce bien comprend une pièce de vie lumineuse de 34,80 m², un cellier de 5,32 m², ainsi qu’un couloir de 3,61 m² desservant trois chambres de respectivement 9,97 m², 10,14 m² et 9,73 m². La maison dispose également d’une salle de bains de 4,87 m², de WC séparés, et d’un garage attenant de 15,20 m². La construction date de 2009. Côté confort, le pavillon est équipé de double vitrage, d’un chauffage électrique caloporteur, et l’assainissement est relié tout à l’égout. La taxe foncière s’élève à 415 € par an. La propriété bénéficie d’une orientation sud, idéale pour profiter du soleil. Pour organiser une visite, contactez Yann LE CARVENNEC, agent commercial inscrit au RSAC 524 668 621, ou consultez la fiche complète via notre site internet. Le bien est également accessible sur www.alcimmobilier.com. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce pavillon de plain pied d'environ 80 m², construit en 2009, propose une habitation fonctionnelle avec 3 chambres, un séjour lumineux de 25 m² et un garage de 15,20 m².
- Le tout est situé sur un terrain de 761 m², orienté sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Le logement est équipé de double vitrage et d’un chauffage électrique caloporteur, garantissant confort et performance énergétique.
- La taxe foncière annuelle s’élève à seulement 415 €, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette superficie.
- Son prix de 157 500 € (net vendeur à 150 000 €) est compétitif pour cette surface, en accord avec le marché local, et offre une belle opportunité pour une famille cherchant un logement pratique avec un grand terrain.