Maison ancienne avec grand terrain, garage et atelier à Auneau – Potentiel immobilier
Maison ancienne avec grand terrain, garage et atelier à Auneau – Potentiel immobilier
Description
Cette maison ancienne de 85 m² habitables, située à seulement 5 minutes d’Auneau, offre un grand terrain de 1273 m², idéal pour divers projets d’aménagement ou de division. En entrant par une véranda, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, comprenant une cuisine ouverte et un espace salon-salle à manger. Le rez-de-chaussée dispose également d’un dégagement menant à une salle de bain et à un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres à isoler et à personnaliser selon vos envies. Il est également possible d’aménager un bureau et un WC supplémentaire pour optimiser l’espace. À l’extérieur, cette propriété bénéficie d’un garage spacieux et d’un atelier attenant, parfaits pour le stockage ou le bricolage. Le vaste terrain permet diverses possibilités, notamment une division en parcelles pour un projet immobilier. Située proche des commodités, écoles et gare reliant Paris Austerlitz, cette maison est idéale pour une famille ou un investisseur cherchant du potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Vous avez une maison ancienne de 85 m² habitable, située à seulement 5 minutes d'Auneau, ce qui vous garantit une proximité immédiate avec ses commerces, écoles, et la gare reliant Paris Austerlitz.
- Le terrain représente 1273 m², offrant un énorme potentiel d’aménagement, que ce soit pour créer un jardin, une piscine, ou même diviser en plusieurs parcelles pour un projet immobilier.
- À l’intérieur, vous disposez d’un espace chaleureux avec une pièce de vie de 85 m² comprenant une cheminée, une cuisine ouverte, ainsi qu’un étage à aménager selon vos besoins, avec deux chambres à isoler.
- Outre la maison, vous bénéficiez d’un garage spacieux et d’un atelier attenant, parfait pour du stockage ou un espace de bricolage.
- Le prix de vente affiché est de 189 000 EUR, avec un coût net vendeur de 180 000 EUR, et un diagnostique de performance énergétique classé G, ce qui indique un potentiel d’amélioration pour optimiser votre consommation.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 12:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2925715
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 1273 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 586 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 754 € - 5 078 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 586
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
586 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
