À vendre pavillon avec sous-sol, jardin clôturé et garage à Ourouer les Bourdelins
À vendre pavillon avec sous-sol, jardin clôturé et garage à Ourouer les Bourdelins
Description
Situé dans un environnement paisible et agréable, entre Bourges et Nevers, dans un village dynamique doté de petits commerces, ce pavillon sur sous-sol d’une superficie habitable de 80,36 m² offre un cadre de vie confortable avec un beau potentiel d’aménagement. Il comprend une entrée menant à une cuisine indépendante, susceptible d’être ouverte sur le salon et la salle à manger pour créer une spacieuse pièce de vie lumineuse de 39 m², donnant accès à un balcon de 5 m². L’espace nuit dispose de deux chambres d’environ 11 m² et 13 m², ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. Le bien est doté d’un grenier permettant un rangement supplémentaire. Au rez-de-jardin, un sous-sol de 70 m² est idéal pour une buanderie, un atelier, du stockage ou une extension de l’habitation. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 1187 m², sécurisé par un portail électrique. Un garage indépendant de 16 m² complète cette propriété. Ce pavillon combine calme, fonctionnalité et potentiel, idéal pour un premier achat ou une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. La maison est reliée au tout à l’égout, équipée de double vitrage à l’avant, avec possibilité de raccord à la fibre optique. Le chauffage central avec production d’eau chaude peut accueillir l’installation d’une cheminée. Située à moins de 3 heures de Paris, cette propriété mérite une visite.
En résumé
- Ce pavillon de 80,36 m² habitable offre un espace de vie lumineux de 39 m² grâce à une cuisine pouvant s’ouvrir sur le salon et la salle à manger, avec accès direct au balcon de 5 m².
- Il dispose de deux chambres de 11 m² et 13 m², ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés, parfait pour une famille ou un premier achat.
- La propriété comprend un sous-sol de 70 m², idéal pour un atelier, du stockage ou une extension, et un grenier pour un espace de rangement supplémentaire.
- Le jardin clos de 1187 m², sécurisé par un portail électrique, est parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- Enfin, vous bénéficiez d’un garage indépendant de 16 m², d’une connexion possible à la fibre optique, et du raccord au tout-à-l’égout, tout en étant située à moins de 3 heures de Paris.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2025 à 12:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-85419
- Prix: 62 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 1187 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 358 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 111 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 600 € - 4 930 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 358
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
358 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 62 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ourouer les bourdelins
- Code Postal 18350
- Quartier/Secteur Secteur berry 18
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
