Pavillon de 85m² avec jardin à La Réole, calme et rénové en 2024
Description
Découvrez rapidement ce pavillon de plain-pied de 85 m² habitables, situé à seulement 10 minutes de La Réole en direction de Langon, au calme, au fond d’une petite impasse. L’intérieur offre une entrée donnant sur un spacieux séjour de 40 m² avec espace cuisine intégré, deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle d’eau et un WC indépendant. En 2024, des travaux d’isolation des combles ont été réalisés, accompagnés de l’installation d’un poêle à granulés et d’un chauffe-eau thermodynamique pour optimiser votre confort. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, profitez d’un jardin clôturé de 900 m², idéal pour se détendre et jardiner. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Contactez Lauréna RIMONTEIL pour planifier une visite. Prix de vente : 191 000 € honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce pavillon de 85 m² habitables, situé à seulement 10 minutes de La Réole, offre un espace de vie spacieux avec un séjour de 40 m², idéal pour toute la famille.
- Il comprend 2 chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant, répondant à tous vos besoins quotidiens.
- En 2024, la maison a bénéficié d'une isolation des combles, ainsi que de l'installation d'un poêle à granulés et d'un chauffe-eau thermodynamique, assurant confort et économies d'énergie.
- Vous bénéficierez également d'un jardin clôturé de 900 m², parfait pour les loisirs, le jardinage ou simplement profiter du calme environnant.
- Son prix de 191 000 € honoraires à la charge du vendeur représente une excellente opportunité pour acquérir une maison récente, confortable et bien située.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 6:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14812
- Prix: 189 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 919 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 388 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 480 € - 3 390 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 388
- A+
- A
- B
- C
- D
-
388 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33490 caudrot, langonais
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
