Vente pavillon de plain-pied avec 2 chambres, grand garage et jardin clos à Saint-Prive
Vente pavillon de plain-pied avec 2 chambres, grand garage et jardin clos à Saint-Prive
Description
Ce charmant pavillon de plain-pied offre un espace flexible d’aménagement, idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. La structure permet d’aménager jusqu’à 4 chambres au lieu de 2. Il comprend un vaste garage pour un stockage optimal, avec une entrée entièrement pavée capable d’accueillir plusieurs véhicules. Situé dans un lotissement paisible, son joli jardin arboré et son emplacement privilégié permettent de profiter pleinement en famille ou entre amis. La maison est à 5 minutes de Saint-Fargeau, 40 minutes de Toucy, 1 heure d’Auxerre et 2h20 de Paris. Composée d’un rez-de-chaussée avec une entrée, un salon-séjour de 23,7 m² avec accès à la véranda, une cuisine équipée, une arrière-cuisine ou buanderie, un atelier pouvant devenir une chambre ou un bureau, deux chambres, une salle d’eau moderne, des toilettes avec placard, et une véranda. À l’extérieur, on trouve un grand garage de 41 m², un abri en dur, un barbecue fixe, une cour pavée, ainsi qu’un toit-terrasse au-dessus du garage. La propriété bénéficie d’une taxe foncière de 654 €, d’un Diagnostic de Performance Énergétique classe E, d’un jardin clos de 727 m², de portails automatiques, d’un chauffage par poêle à granulés et électrique, de menuiseries en bois double vitrage, de l’assainissement tout à l’égout et de la fibre optique. Visite virtuelle disponible sur demande. Si vous recherchez un bien au calme avec un grand garage et un jardin clos, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette offre est proposée par Jimmy Agut, agent mandataire enregistré à la chambre de commerce de Nevers, référence RSAC : 908 780 109.
En résumé
- Ce pavillon de plain-pied offre une surface habitable de 80,92 m², avec la possibilité de transformer l’atelier de 11,65 m² en chambre ou bureau supplémentaire, augmentant ainsi votre confort ou votre espace de travail.
- Il dispose de 2 chambres actuelles, mais leur configuration permet d’en faire 4, selon vos besoins d’aménagement.
- Le grand garage de 41 m², accompagné d’un appentis de 8,2 m², vous offre une capacité de stockage exceptionnelle pour véhicules, matériel ou autres usages.
- La parcelle de 727 m² arborés et clos assure un espace extérieur paisible, idéal pour profiter en famille ou recevoir des amis en toute tranquillité.
- La maison est équipée d’un chauffage électrique et à granulés, avec des menuiseries en bois double vitrage, assurant à la fois confort thermique et performance énergétique, classée en classe E selon le DPE.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 11:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3174371
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 80.92 m²
- Superficie du Terrain: 727 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 050 € - 2 840 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 114 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
