Joli pavillon à Chappes avec piscine, studio et garage proche Riom

Située aux portes de Riom dans un quartier calme, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace ouvert comprenant le salon/salle à manger avec une cheminée bois, une cuisine provençale et un coin bar. La maison dispose de deux chambres au rez-de-chaussée (initialement trois sur les plans d’origine, la troisième étant actuellement la salle à manger); cette dernière peut facilement être recréée. La salle de bain est à rafraîchir, avec des toilettes séparées. Le garage de 24 m² permet de stationner un véhicule, avec la possibilité d’ajouter deux autres places sur le terrain plat et piscinable. Un studio au-dessus du garage, climatisé, constitue une extension idéale pour des adolescents ou des invités, avec une chambre sous le toit, une salle d’eau avec toilettes et servie d’un sanibroyeur. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin sans vis-à-vis, avec une piscine hors-sol traitée au sel et un espace barbecue pour de belles soirées d’été. La façade et l’intérieur ont été récemment rénovés, à l’exception des chambres. La maison est économe avec une classe énergétique E et GES B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1100 € et 1560 €. Ce bien est idéal pour une famille cherchant confort et convivialité à proximité de Riom.

- Cette maison de plain-pied de 96,17 m² construite en 1997 offre un agencement moderne avec un salon de 25 m², une cuisine provençale, et deux chambres rapidement accessibles, avec la possibilité de recréer une troisième chambre grâce à l’espace actuellement utilisé comme salle à manger.
- Le terrain de 580 m² est entièrement plat, piscinable, avec une piscine hors-sol traitée au sel, ainsi qu’un espace barbecue pour profiter pleinement des beaux jours.
- Le bien dispose d’un studio climatisé au-dessus du garage de 24 m², idéal pour accueillir adolescents ou invités, avec une chambre sous le toit, une salle d’eau avec toilettes, et un sanibroyeur, offrant un espace supplémentaire indépendant et pratique.
- La rénovation récente de la façade et de l’intérieur, à l’exception des chambres, assure un coup de neuf pour une entrée immédiate dans les lieux.
- Côté performance énergétique, cette maison est classée E pour le DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1100 € et 1560 € par an, ce qui la rend économique à vivre.