Ancien corps de ferme avec dépendances et terrain de 1,3 ha à Artaix

À vendre ancien corps de ferme de 1900, d’une superficie habitable d’environ 194 m² sur un terrain de 1 hectare 31 ares 36 centiares. La maison dispose d’un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec carrelage de 9 m², une cuisine aménagée de 12 m², une salle à manger de 20 m², un séjour de 20 m² avec baie vitrée donnant accès à la terrasse, un conduit de cheminée gainée, un bureau ou chambre parentale de 22 m² avec baie vitrée, un coin buanderie, une salle d’eau à terminer, un WC, une cave-cellier et une salle d’eau additionnelle. À l’étage, vous trouverez 6 chambres avec parquet et placards, variant de 10 à 20 m² chacune. Les dépendances comprennent un garage à vélos de 28 m², un grand garage double de 200 m² au sol avec stockage de 200 m² à l’étage, un hangar, une ancienne grange de 30 m², un atelier et un puits. Chauffage par pompe à chaleur air/eau, double vitrage, isolation des combles et panneaux solaires générant un revenu annuel entre 2200 et 2500 euros, complètent ce bien qui dispose également d’une fosse septique aux normes. La propriété bénéficie d’une vue campagne apaisante et d’un emplacement privilégié, idéal pour un projet résidentiel ou agricole.

- Vous disposez d’une maison de 194 m² habitable, construite en 1900, avec 6 chambres allant de 10 à 20 m², parfait pour accueillir une grande famille ou envisager une activité locative.
- Le terrain attenant de 1 hectare 31 ares 36 centiares offre un espace conséquent pour un projet agricole ou d’élevage, avec de multiples dépendances telles qu’un hangar, une ancienne grange de 30 m², un atelier et un puits pour compléter les usages.
- La propriété possède des équipements modernes et économes, notamment une pompe à chaleur air/eau, des panneaux solaires générant entre 2200 et 2500 euros par an, et une fosse septique aux normes, garantissant un confort et une basse consommation.
- Les dépendances incluent un garage double de 200 m² à l’étage plus un garage à vélos de 28 m², permettant de nombreuses utilisations ou stockage, tout cela à proximité immédiate de la maison.
- La localisation offre une vue campagne privilégiée, tout en étant confortable avec 10 places de stationnement et 3 box pour véhicules, idéal pour une résidence avec espace pour accueillir des invités ou du matériel.