Grande maison à rénover avec dépendances sur terrain arboré à Sainte Suzanne
Grande maison à rénover avec dépendances sur terrain arboré à Sainte Suzanne
Description
Ce bien atypique offre un vaste potentiel pour un projet résidentiel, collectif, professionnel ou d’investissement. Situé sur une parcelle verdoyante de 10 732 m², arborée, avec un étang, une mare et deux puits, cette propriété dispose de 223 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée d’environ 15 m², une pièce de vie spacieuse de 40 m² combinant la cuisine ouverte et la salle à manger avec cheminée à insert, un salon de 24 m² avec cheminée, une pièce pouvant faire office de chambre de 19 m², une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, une pièce palière de 15 m² sert d’espace lecture et dessert quatre chambres de 9 à 15 m², dont une avec accès à une véranda et un balcon. Trois autres pièces de 10 à 14 m² nécessitent une rénovation, et donnent accès aux combles aménageables de 100 m². Les dépendances comprennent une forge de 130 m² au cachet certain, pouvant être transformée en habitation, ainsi qu’un hangar de 140 m², tous deux raccordés au réseau électrique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jérémy Noisier, agent commercial. N’hésitez pas à venir découvrir ce lieu exceptionnel offrant un grand potentiel d’aménagement et d’investissement.
En résumé
- Cette propriété s'étend sur un terrain de 10 732 m², entièrement arboré, avec un étang, une mare et deux puits, offrant un environnement naturel exceptionnel.
- Elle comprend 223 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec neuf pièces principales, dont une pièce de vie de 40 m² avec cheminée à insert, une salle de 24 m², et quatre chambres allant de 9 à 15 m².
- Parmi les atouts, vous avez une véranda et un balcon accessibles depuis une des chambres, ainsi que trois pièces nécessitant une rénovation, avec un accès aux combles aménageables de 100 m².
- Les dépendances comprennent une forge de 130 m² au charme authentique, pouvant éventuellement être transformée en habitation, et un hangar de 140 m², tous deux raccordés au réseau électrique.
- Le prix de vente est de 199 000 EUR, avec un coût net vendeur de 189 000 EUR, un chauffage central au fioul, une classe énergétique D, et une emission de gaz à 55 g, ce qui en fait une affaire à fort potentiel pour un achat à la fois résidentiel ou d’investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 11:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22105
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 223 m²
- Superficie du Terrain: 10732 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Ferme
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 455 € - 4 675 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste suzanne
- Code Postal 09130
- Quartier/Secteur Agence nevers, agence premery
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
