Maison girondine de 160 m² avec dépendance et grand terrain en Gironde
Maison girondine de 160 m² avec dépendance et grand terrain en Gironde
Description
Située à seulement 10 km de La Réole et à 6 km de Sauveterre-de-Guyenne, cette charmante maison girondine d’environ 160 m² est implantée sur un terrain de 1,64 hectare, comprenant une partie boisée, dans un environnement paisible. La propriété comprend une entrée, un séjour lumineux, un salon ou chambre, une salle de bains, un WC, ainsi qu’un dégagement avec une chaufferie. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres et une pièce pouvant accueillir des sanitaires. Attenante, une dépendance en pierre de 83 m² offre de multiples possibilités d’aménagement. Chauffage central au fuel, menuiseries double vitrage. Idéalement située dans le département de la Gironde, cette maison allie confort et tranquillité pour un cadre de vie harmonieux.
En résumé
- Cette maison girondine d’environ 160 m² offre un espace de vie confortable avec un séjour lumineux, deux grandes chambres à l'étage et une pièce supplémentaire pouvant accueillir des sanitaires, vous permettant d'aménager selon vos besoins.
- Elle est située sur un terrain de 1,64 hectare, dont une partie boisée, permettant un cadre paisible et idéal pour des activités en plein air ou pour profiter de la nature.
- La propriété comprend une dépendance attenante en pierre de 83 m², offrant de multiples possibilités d’agrandissement ou d’aménagement pour du stockage, un atelier ou une autre Nutzung.
- Le chauffage central au fuel, associé à des menuiseries double vitrage, vous garantit confort et efficacité énergétique.
- Son emplacement à seulement 10 km de La Réole et 6 km de Sauveterre-de-Guyenne facilite vos déplacements tout en préservant une ambiance calme et privilégiée.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 1:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94145
- Prix: 254 500 €
- Surface du Bien: 159 m²
- Superficie du Terrain: 16474 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 330 € - 4 570 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 14 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 254 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, langonais, sauveterre de guyenne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
