Belle maison de 175 m² avec dépendances et terrain à Erin – Potentiel pour artisan ou animaux
Belle maison de 175 m² avec dépendances et terrain à Erin – Potentiel pour artisan ou animaux
Description
Vous recherchez une spacieuse maison de 175 m² avec de hauts volumes, accompagnée de nombreuses dépendances à la campagne ? Située à Erin, proche de Fruges, Anvin, Blangy-sur-Ternoise, entre Saint Pol-sur-Ternoise et Fruges, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour le stockage, un artisan ou des animaux. Le terrain de 3835 m² comprend un atelier, une ancienne forge, des box, un hangar, un grand garage électrique capable d’accueillir 3 véhicules, un second garage, une pâture, un verger et une terrasse orientée sud-ouest. La maison bénéficie d’un excellent DPE, classé C pour l’énergie et A pour le GES, avec une isolation renforcée au plafond et à la toiture. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour, une vaste cuisine, un bureau et une double cave saine. À l’étage, un palier dessert cinq chambres et un grenier isolé en 2022. La toiture date de 2014, le ballon d’eau chaude de 300 litres a été installé en 2023, et le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés avec une grande trémie. Toutes les menuiseries en PVC double vitrage. La terrasse bénéficie d’une exposition sud-ouest idéale. Les dépenses énergétiques estimées entre 1510 et 2090 € pour 2021 confirment une consommation maîtrisée. Une propriété polyvalente avec de nombreuses possibilités d’aménagements et de projets. Pour toute visite, contactez Stéphanie Delhaye, agent mandataire du Groupement Immobilier, enregistrée au RSAC 818 956 823 de Boulogne-sur-Mer. Les informations sur les risques naturels et technologiques du bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait 175 m² habitables avec 6 pièces, dont 5 chambres, parfait pour une grande famille ou un projet d'hébergement.
- Le terrain de 3835 m² offre un espace considérable avec pâture, verger, terrasses orientées sud-ouest, idéal pour le jardinage ou pour accueillir des animaux.
- Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, renforçant l’isolation, et la maison possède un DPE classé C pour l’énergie, avec une excellente isolation de la toiture datant de
2014.
- Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés avec une grande trémie, et le ballon d’eau chaude de 300 litres a été remplacé en 2023, garantissant confort et économies d’énergie.
- La propriété dispose de nombreuses dépendances : atelier, ancienne forge, box, hangar, deux garages, offrant un fort potentiel pour un artisan, stockage ou activité professionnelle.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 1:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2778616
- Prix: 167 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 175 m²
- Superficie du Terrain: 3835 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 2 090 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 000 € (4.38% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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