Maison familiale avec sous-sol total, jardin clos et garage à Fontenay-le-Comte
Maison familiale avec sous-sol total, jardin clos et garage à Fontenay-le-Comte
Description
Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Fontenay-le-Comte, cette maison individuelle construite en 1967 offre un confort de vie optimal. À proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, supermarchés, pharmacie, centres médicaux, écoles, collèges, crèches, piscine municipale, parcs, équipements sportifs et transports en commun, cette propriété est idéale pour une famille, une profession libérale, un investisseur ou pour une occupation intergénérationnelle. La maison dispose d’un sous-sol total aménageable comprenant une entrée spacieuse de 14 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 30 m², une chambre indépendante, une buanderie/arrière-cuisine pouvant être transformée en studio, bureau ou espace locatif. À l’étage, une grande pièce de vie lumineuse avec insert bois et pompe à chaleur, une cuisine ouverte, moderne, entièrement équipée, deux chambres dont une de 16 m², une salle d’eau rénovée et un WC séparé. À l’extérieur, un terrain clos et arboré de 560 m² sans vis-à-vis inclut un second garage indépendant idéal pour stockage ou atelier, un carport pour stationner un véhicule à l’abri, ainsi qu’un jardin agréable parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Les prestations comprennent un chauffage économique avec pompe à chaleur et insert bois, double vitrage, un bon classement énergétique, raccordement au tout-à-l’égout, et une maison évolutive idéale tant pour une résidence principale, un investissement locatif, une habitation intergénérationnelle ou une activité professionnelle à domicile. La localisation est idéale : à quelques minutes du centre-ville de Fontenay-le-Comte, proche de toutes infrastructures scolaires et sportives, avec un accès rapide à l’autoroute A83 facilitant la liaison vers Niort, La Rochelle, Luçon, Bressuire ou Nantes. Contactez dès maintenant votre conseiller Zéro Pourcent Immobilier pour organiser une visite. Profitez de la formule sans frais d’agence exorbitants, avec une prestation fixe à partir d’un prix attractif, sans exclusivité ni avance de fonds. Zéro Pourcent, c’est l’immobilier autrement !
En résumé
- Cette maison de 87 m² habitables, construite en 1967, se situe dans un quartier résidentiel très recherché de Fontenay-le-Comte, proche de toutes commodités essentielles : commerces, écoles, transports, piscine municipale, parcs et équipements sportifs.
- Elle dispose d’un sous-sol total aménageable, d’un grand garage de 30 m², d’une chambre indépendante, d'une buanderie/arrière-cuisine pouvant devenir un studio ou un espace locatif, ce qui offre une réelle flexibilité d’usage.
- À l’étage, la pièce de vie lumineuse de 87 m² comprend un insert bois, une pompe à chaleur, une cuisine moderne totalement équipée, deux chambres dont une de 16 m², une salle d’eau rénovée et un WC séparé.
- L’extérieur de 560 m² clos et arboré, sans vis-à-vis, comprend un second garage indépendant pour stockage ou atelier, un carport pour véhicule, ainsi qu’un jardin idéal pour familles ou animaux.
- Avec un prix affiché de 194 900 EUR (190 000 EUR net vendeur), cette maison bénéficie d’un excellent classement énergétique (C) et d’un chauffage économique avec pompe à chaleur et insert bois, tout en étant évolutive pour différentes utilisations : résidence principale, investissement ou habitation intergénérationnelle.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 6:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-121668
- Prix: 194 900 €
- Surface du Bien: 87 m²
- Superficie du Terrain: 560 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 250 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 900 € (2.58% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Fontenay le comte
- Code Postal 85200
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
