villa T7 à Seysses avec grand terrain et potentiel de rénovation
Description
Située à Seysses, à seulement 500 mètres du centre-ville, cette villa construite en 1971 par le constructeur Balency offre environ 160 m2 habitables répartis sur deux niveaux. La propriété est implantée sur une parcelle arborée et calme de 1 550 m2, équipée d’un puits. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée, un grand bureau pouvant faire office de chambre, une cuisine séparée équipée, un salon lumineux avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse, ainsi que trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. À l’étage, se trouvent trois autres chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un espace de rangement sous combles de 40 m2. Un grand garage attenant complète cette maison. Des travaux ont déjà été réalisés : sols du rez-de-chaussée (septembre 2004), chaudière et radiateurs (juin 2004), cuisine (juin 2004), double vitrage (mai 2009), toiture et isolation (novembre 2014), ventilation VMC, fenêtres Vélux et tunnel de lumière (novembre 2014), store banne (2019). Cependant, certains travaux restent à prévoir, avec une étude d’expert et une estimation des coûts disponibles. La taxe foncière s’élève à 1 615 €, la maison bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique en catégorie C et l’émission de gaz à effet de serre est également en catégorie C. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Une visite virtuelle est proposée pour découvrir ce bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation. Pour plus d’informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 1971 offre environ 160 m² répartis sur deux niveaux, avec un grand potentiel de rénovation pour valoriser pleinement l’espace.
- Elle est implantée sur un terrain arboré de 1 550 m², offrant calme et intimité, avec un puits pour une gestion autonome de l’eau.
- La propriété possède un grand garage attenant, pratique pour le stationnement ou le stockage, en plus de plusieurs chambres (6 au total) réparties sur deux niveaux.
- Des travaux importants ont déjà été effectués : toiture, isolation, double vitrage, chaudière et radiateurs, ainsi que l’aménagement intérieur, ce qui vous laisse une bonne base pour personnaliser selon vos besoins.
- Son excellente localisation à seulement 500 m du centre-ville de Seysses, combinée à un fort potentiel de rénovation, fait de cette maison une opportunité à saisir pour créer un bien à votre image.
Détails
Mis à jour le août 1, 2025 à 12:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2818168
- Prix: 295 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 159.57 m²
- Superficie du Terrain: 1550 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 926 € - 2 600 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 282 500 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
