Villa à rénover avec jardin et garage près de Castelnaudary
Description
Située à seulement 10 minutes de Castelnaudary, cette villa de plain-pied datant des années 70 nécessite une modernisation. Elle est implantée sur un vaste terrain de plus de 3000 m², offrant un grand espace extérieur sécurisé. La maison dispose d’une grande pièce à vivre, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau, ainsi qu’une pièce attenante et des dépendances aménageables en garage. La majorité des fenêtres sont en PVC double vitrage, et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. À l’abri des regards, le jardin dispose d’un puits, d’arbres fruitiers et d’un cabanon de jardin, parfait pour profiter du calme et de la nature. Plusieurs travaux sont à envisager pour optimiser ce bien. La taxe foncière s’élève à 952€. La classe énergie est E, la classe climat est E, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 2540 € et 3470 €, abonnements compris, pour une consommation standard sur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec plus de 3000 m² de terrain, cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter du calme et de la nature, tout en étant à seulement 10 minutes de Castelnaudary.
- La maison, construite en 1972, comporte 4 chambres, une grande pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau et deux toilettes, ce qui en fait un bien fonctionnel pour votre famille.
- Son chauffage au fioul, combiné à des fenêtres en PVC double vitrage, garantit une isolation correcte, tout en offrant des possibilités de modernisation future.
- Le jardin dispose d’un puits et de nombreux arbres fruitiers, avec un cabanon de jardin pour votre rangement ou loisirs. La propriété possède également un grand garage et trois places de stationnement.
- La classe énergie D et la classe climat E, avec des dépenses annuelles estimées entre 2540 € et 3470 €, montrent un potentiel intéressant pour optimiser ses performances énergétiques après travaux.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4706237
- Prix: 180 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 105.00 m²
- Superficie du Terrain: 3400 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 540 € - 3 470 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
