Villa de 139 m² avec piscine et grand jardin à Cormoz
Description
Située à proximité de Cormoz, cette villa de 139 m² habitables offre un cadre calme avec un vaste jardin arboré de 2530 m². Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie avec cuisine ouverte et arrière-cuisine, une salle de bain, deux chambres, une chaudière mixte fuel-bois, une terrasse, un double garage et un atelier. À l’étage, vous trouverez un bureau, trois chambres supplémentaires, un autre bureau et la possibilité d’aménager une salle de bain supplémentaire. La propriété dispose également d’une piscine béton avec liner à remplacer, couverte d’une pool housse. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement mais présente un excellent potentiel pour un premier achat ou un projet de personnalisation. L’assainissement est conforme au tout-à-l’égout. Bien proche du village, ce bien représente une belle opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en ayant de l’espace à exploiter. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 3600 € et 7200 € (données 2025, abonnements compris). Le prix de vente est de 175 000 € honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette villa de 139 m² habitables comprend un grand espace de vie de 40 m², avec une cuisine ouverte et une arrière-cuisine, idéal pour accueillir famille et amis.
- Le terrain de 2530 m² est arboré, calme, proche du village, offrant un cadre privilégié pour profiter du jardin ou installer une piscine béton avec liner, actuellement à changer.
- Vous disposez de 5 chambres réparties sur deux niveaux, avec la possibilité d’aménager une salle de bain supplémentaire, parfaite pour adapté à votre mode de vie.
- La maison bénéficie d’un double garage et d’un atelier, des espaces pratiques pour votre quotidien ou vos projets personnels.
- Le coût annuel d’énergie est estimé entre 3600 € et 7200 € en 2025, et le prix de vente est fixé à 175 000 €, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser cette propriété selon vos goûts.
Détails
Mis à jour le mai 2, 2026 à 8:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4348392
- Prix: 175 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 2530 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 403 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 600 € - 7 200 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 403
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
403 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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