Fermette à rénover avec grand terrain entre Bray-sur-Seine et Nogent-sur-Seine
Fermette à rénover avec grand terrain entre Bray-sur-Seine et Nogent-sur-Seine
Description
Située entre Bray-sur-Seine et Nogent-sur-Seine, à seulement 10 minutes de la gare et des commodités, cette ferme de pays indépendante offre un environnement paisible dans un village calme entouré de champs. Elle repose sur un terrain en friche de 4185 m² avec de bonnes possibilités d’agrandissement et de rénovation. La propriété comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une pièce à vivre avec cheminée et cuisine aménagée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un grenier aménageable se trouve au-dessus, offrant un potentiel supplémentaire. Attenante, une grange de 94 m² permet diverses aménagements, tandis qu’une autre grange indépendante est en très mauvais état (toiture effondrée). L’assainissement est individuel. La consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard varie entre 2190 € et 2990 €, avec une classification énergétique en classe G, indiquant une consommation excessive. Les informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici une ferme de pays indépendante sur un terrain en grande partie en friche de 4185 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement et de rénovation, avec notamment un grenier aménageable permettant d’optimiser votre espace de vie.
- La propriété comprend une maison de 52 m² habitables, avec une pièce à vivre équipée de deux cheminées, une salle d’eau avec WC, et une entrée pratique, le tout idéal pour un projet de rénovation ou d’aménagement selon vos envies.
- Attenante à la maison, une grange de 94 m² offre une grande surface de stockage ou d’éventuels aménagements supplémentaires, tandis qu’une autre grange indépendante est en très mauvais état, permettant également des projets futurs.
- La situation géographique est stratégique : à seulement 10 minutes de la gare et des commodités, dans un village calme entouré de champs, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des infrastructures essentielles.
- Enfin, le coût annuel d’énergie estimé se situe entre 2190 € et 2990 €, avec une consommation énergétique classée en classe G, ce qui constitue un point à considérer dans votre projet de rénovation ou d’aménagement.
Détails
Mis à jour le juin 22, 2026 à 8:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4389088
- Prix: 114 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 52 m²
- Superficie du Terrain: 4185 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 459 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 190 € - 2 990 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 459
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
459 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bray sur seine
- Code Postal 77480
- Quartier/Secteur Bray sur seine région (15 kms)
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
