Belle villa de plain-pied de 168 m2 à Mongauzy proche de l’autoroute
Belle villa de plain-pied de 168 m2 à Mongauzy proche de l’autoroute
Description
À vendre, magnifique villa de plain-pied de 168 m2 située dans un secteur calme au fond d’une impasse, offrant un environnement verdoyant. Cette résidence séduira par ses grands espaces et son confort. À seulement 5 minutes de l’échangeur autoroutier, elle bénéficie d’un emplacement idéal proche de toutes commodités. La maison se compose d’un grand salon/séjour lumineux de plus de 60 m2 avec une cuisine ouverte, parfait pour recevoir. Elle dispose également d’un bureau, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, d’un WC indépendant, d’un cellier pratique et d’un garage attenant de 50 m2. À l’extérieur, une terrasse couverte vous permettra de profiter du calme tout en admirant le parc paysager sans vis-à-vis ni nuisance sonore. Ce bien est idéal pour les familles recherchant espace et tranquillité ou pour ceux souhaitant allier confort et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite dans nos agences de Sainte Bazeille ou Marmande. Les honoraires prévoient une commission de 5% TTC.
En résumé
- Cette villa de plain-pied de 168 m2 offre un grand salon lumineux de plus de 60 m2, idéal pour recevoir famille et amis.
- Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, pour votre confort.
- Située au fond d’une impasse, vous bénéficiez d’un environnement calme, verdoyant, sans vis-à-vis, tout en étant à seulement 5 minutes de l’échangeur autoroutier.
- La terrasse couverte vous permettra de profiter du calme avec une vue sur un parc paysager, tout en étant proche des commodités.
- Le prix de vente est de 241 500 €, avec des frais d’honoraires de 5% TTC, une excellente opportunité pour une maison familiale de cette superficie.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 3:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2766832
- Prix: 241 500 €
- Surface du Bien: 165 m²
- Superficie du Terrain: 4980 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 241 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Mongauzy
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur Aillant / toucy, aillant et alentours, aillantias, auxerre + 15km, charny / st aubin / merry
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
