Villa moderne avec 4 chambres à Marmande, jardin clos, confort énergétique optimal
Villa moderne avec 4 chambres à Marmande, jardin clos, confort énergétique optimal
Description
Située à seulement 1,2 km du centre de Marmande, cette élégante villa de plain-pied construite en 2012 bénéficie d’un environnement paisible et accessible à pied. Sa superficie habitable de 175 m2 est lumineuse et chaleureuse, comprenant un salon convivial, une cuisine équipée semi-ouverte idéale pour recevoir, une salle à manger baignée de lumière naturelle, ainsi que 4 chambres conçues pour le confort familial. Côté détente : une salle de bain avec WC, une salle d’eau moderne avec WC, une grande terrasse couverte parfaite pour profiter des soirées estivales, ainsi qu’une cuisine d’été pour les repas en extérieur. Le terrain clos et joliment arboré de 910 m2 invite à la relaxation, et dispose d’un abri de jardin ainsi que d’un garage. Côté confort énergétique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau au sol, de la climatisation, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’un puits sous pression avec adoucisseur, et d’un système d’aspiration centralisée. Référencée sous la maison n° 4497, cette propriété est proposée par DUCOS IMMOBILIER. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur le site GéoRisques.
En résumé
- Vous avez une villa de plain-pied construite en 2012, offrant 175 m2 habitables, parfaitement entretenue, dans un environnement calme à seulement 1,2 km du centre-ville de Marmande.
- Elle dispose de 4 chambres, d’un salon de 42,88 m2, d’une salle de bain avec WC, d’une salle d’eau moderne avec WC, et d’une cuisine semi-ouverte équipée, idéale pour une famille.
- La propriété est située sur un terrain clos et arboré de 910 m2, avec une grande terrasse couverte et une cuisine d’été, parfaits pour profiter des soirées et des repas extérieurs.
- Elle bénéficie d’un confort énergétique élevé avec pompe à chaleur air/eau au sol, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, et aspirateur centralisé, ce qui vous garantira économies d’énergie.
- Le garage et l’abri de jardin ajoutent des espaces de stockage pratiques, renforçant la fonctionnalité globale de cette maison idéale pour une vie familiale paisible.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 10:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-66753
- Prix: 294 000 €
- Surface du Bien: 162 m²
- Superficie du Terrain: 910 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 90 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 700 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 90
- A+
- A
-
90 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 1 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 294 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
