Villa familale avec piscine et dépendances à Fontanes, secteur calme
Villa familale avec piscine et dépendances à Fontanes, secteur calme
Description
Située à Fontanes, cette villa traditionnelle de 2008 offre 107,50 m² habitables ainsi que 50,95 m² de dépendances, implantée sur un terrain clos et végétalisé de 885 m². Avec une vue dégagée et un ensoleillement maximal, elle se compose d’un hall d’entrée ouvrant sur un séjour spacieux de 32,70 m² avec accès direct à la piscine. La cuisine familiale de 23,35 m² dispose d’un arrière-cuisine et d’un cellier, et donne directement sur la terrasse ensoleillée. La maison comprend deux chambres de 8,93 m² et 12,99 m², une salle de bains avec baignoire de 8,72 m², une chaufferie/buanderie de 16,78 m² pouvant accueillir une troisième chambre, ainsi qu’un WC avec douche de 4,24 m². Un garage double (34,17 m²), deux abris extérieurs (local technique et abri de jardin), et un chalet en bois aménagé avec terrasse en bois complètent l’ensemble. La piscine creusée, chauffée au sel et alimentée par pompe à chaleur, mesure 8×4 mètres. La maison est équipée de double vitrage PVC, volets électriques, placée avec un plancher chauffant au fuel, eau chaude solaire, pré-installation pour aspiration centralisée, cuisine équipée, portes de qualité, portail automatique et porte de garage électrique. La toiture est en parfait état, sans raccordements aux égouts. La taxe foncière pour 2024 est de 1181 euros par an. Classée énergie en catégorie D (E-187) et GES en E (54), avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 2520 et 3470 euros. Prix de vente : 299 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contact : Samuel De Sousa, agent immobilier indépendant inscrit au RSAC sous le numéro 79256648100018. consulted le site pour plus d’offres et tarifs.
En résumé
- Avec ses 107,50 m² habitables, cette villa construite en 2008 vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille.
- La propriété dispose d’un terrain de 885 m² entièrement clos et végétalisé, avec une vue dégagée et un ensoleillement maximal, parfait pour profiter des beaux jours.
- La piscine creusée de 8x4 mètres, chauffée au sel et équipée d’une pompe à chaleur, vous garantit des baignades confortables toute l’année.
- Le logement comprend deux chambres de 8,93 m² et 12,99 m², une salle de bains de 8,72 m², une chaufferie/buanderie de 16,78 m² pouvant accueillir une troisième chambre, et une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse.
- Son équipement moderne, comme le double vitrage PVC, volets électriques, chauffage individuel au fuel, eau chaude solaire, et portail automatique, assure confort et performance énergétique, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 2520 et 3470 euros.
Détails
Mis à jour le septembre 21, 2025 à 12:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27597
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 107.5 m²
- Superficie du Terrain: 885 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2520 € - 3470 € (Prix de référence 2025)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédures en cours: Aucune
- Prix de vente hors honoraires: 284 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5.28% du prix hors honoraires
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Fontanes
- Code Postal 42140
- Quartier/Secteur Lyon et ses environs, villeurbanne
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
