Villa à Ria-Sirach avec jardin, garage et vue dégagée – 115 m²
Description
Nouveauté à Ria-Sirach : cette villa mitoyenne orientée trois faces offre environ 115 m² de surface habitable répartie sur deux niveaux. À l’étage, elle comprend un hall d’entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux donnant accès à un balcon avec vue dégagée, ainsi qu’un couloir avec placards desservant deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le rez-de-chaussée dispose d’une troisième chambre, d’une buanderie, d’un cellier et d’un garage d’environ 25 m². Avec quelques travaux, cet espace peut être aménagé en une seconde habitation indépendante, idéale pour accueillir famille ou location saisonnière. La propriété est située sur un terrain clos d’environ 400 m² pouvant accueillir un camping-car. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d’un système de climatisation, d’un chauffage central au gaz et d’une cheminée. La commune offre un cadre naturel privilégié avec de nombreux sentiers de randonnées à proximité, favorables à un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette villa de 115 m² répartis sur deux niveaux offre une distribution pratique avec 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine indépendante et une salle de bain, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Le rez-de-chaussée comprend un garage d'environ 25 m², une buanderie et un cellier, avec la possibilité de transformer cet espace en une seconde habitation indépendante.
- La propriété est située sur un terrain clos de 400 m², avec un espace pouvant accueillir un camping-car, ce qui ajoute une valeur pratique supplémentaire.
- La maison bénéficie d’équipements modernes tels que double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, chauffage central au gaz, et cheminée, pour un confort optimal.
- Son environnement naturel avec de nombreux sentiers de randonnée constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en consolidant un potentiel locatif ou résidentiel.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 12:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3992592
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 95.00 m²
- Superficie du Terrain: 400.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 910 € - 3 936 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
- D
-
258 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
