Villa de 128 m² avec garage et jardin à La Réole
Description
Située en plein centre-ville de La Réole, cette charmante villa d’environ 128 m² habitables se trouve dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et gare. Entrée sans travaux à prévoir, cette maison offre un lumineux salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée pouvant être ouverte sur le séjour, un couloir avec rangements, trois chambres équipées de placards dont une avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et un WC. Au sous-sol, vous bénéficierez d’une chambre supplémentaire, d’un grand garage et d’espaces aménageables selon vos envies. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central au fuel, et climatisation réversible dans toutes les pièces. Tout-à-l’égout assurant le confort moderne. À l’extérieur, un joli jardin sur une parcelle cadastrale de 600 m² complète le bien. Renseignement sur les risques disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr. Prix : 209 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette villa de 128 m² habitables offre un espace de vie lumineux avec un salon-séjour équipé d'une cheminée insert, idéal pour un confort cosy.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une avec salle d’eau, plus une chambre supplémentaire dans le sous-sol, parfait pour accueillir famille ou amis.
- Le parking et le garage sont intégrés, avec un jardin agréable de 600 m², offrant un environnement calme en centre-ville.
- La maison est équipée de double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et chauffage au fuel, pour un confort moderne tout au long de l’année.
- Son prix de 209 000 euros, honoraires inclus, représente une opportunité dans un secteur recherché, avec toutes les commodités immédiates disponibles.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 6:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-61148
- Prix: 209 000 €
- Surface du Bien: 128 m²
- Superficie du Terrain: 600 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 650 € - 3 580 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 197 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 209 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 33190 lareole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
