Maison de plain-pied avec grand terrain à Alès, proche centre-ville
Description
Charmante maison de plain-pied en parfait état, offrant une ambiance campagne à proximité du centre-ville d’Alès. D’une superficie totale de 95 m², elle se compose d’un hall avec deux placards menant à un salon lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante équipée avec accès direct à la terrasse, trois chambres avec rangements, une salle d’eau, un WC séparé, et un garage de 18 m² avec porte électrique. Le terrain plat et arboré de 1000 m², comprenant un plaqueminier, un figuier, un noyer, un potager, un forage, et un trottoir de propreté autour de la maison, offre un cadre agréable. Plusieurs options modernes sont incluses : porte d’entrée triple vitrage sécurisée, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques centralisés, moustiquaires, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique (installés il y a 2 ans), panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec une économie d’environ 50 % sur l’électricité, récupérateurs d’eau, portail électrique, et fibre optique. Il ne manque que vous pour compléter ce havre de paix. Ce bien est proposé par Immo-Projet – SAS, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Nîmes.
En résumé
- La maison fait 95 m² au total, avec un séjour lumineux de 20 m² et trois chambres équipées de rangements, idéale pour une vie confortable.
- Le terrain de 1000 m² est plat, arboré avec des arbres fruitiers comme le figuier, le noyer et le plaqueminier, offrant un espace extérieur agréable et propice au potager.
- Située proche du centre-ville d'Alès, cette propriété combine le charme de la campagne avec la praticité d’un accès rapide à toutes les commodités.
- Elle bénéficie de nombreuses améliorations modernes : portes et fenêtres en double ou triple vitrage, volets roulants électriques centralisés, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques (économies d’environ 50 % sur l’électricité), et fibre optique, tout cela installé il y a seulement 2 ans.
- Prix attractif à 247 000 €, avec un net vendeur à 235 000 €, proposant un excellent rapport qualité/prix pour une villa équipée de nombreux équipements modernes et bien entretenue.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 10:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2977650
- Prix: 247 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 77 m²
- Superficie du Terrain: 1000 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 114 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 114
- A+
- A
- B
-
114 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 247 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ales
- Code Postal 30100
- Quartier/Secteur Alès 1, anduze, nimes, saint-jean-du-gard 30270, uzes
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
