Belle villa de 128 m² avec jardin à La Réole
Description
Située dans le centre-ville de La Réole, cette belle villa d’environ 128 m² habitables offre un cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, écoles et gare. La maison est entièrement habitable sans travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée pouvant s’ouvrir sur le séjour, un couloir avec placards, trois chambres équipées de rangements, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et un WC. Le sous-sol comprend une chambre supplémentaire, un grand garage et des espaces aménageables selon vos projets. La demeure bénéficie de menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central au fuel et climatisation réversible dans toutes les pièces. Tout à l’égout. À l’extérieur, un jardin agréable sur un terrain de 600 m² complète ce bien. Une visite s’impose rapidement. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.gouv.fr.
En résumé
- Cette villa de 128 m² habitables offre 4 chambres, dont une avec salle d’eau, idéal pour accueillir famille et amis, tout en restant spacieux et fonctionnel.
- Située en centre-ville de La Réole, elle bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles et gare, facilitant votre quotidien.
- Son sous-sol comprend une chambre supplémentaire et un grand garage, parfait pour le stationnement ou l’aménagement selon vos besoins.
- La maison est équipée de menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central fuel et climatisation réversible dans toutes les pièces, pour un confort optimal.
- Le terrain de 600 m² offre un jardin agréablement aménagé, vous permettant de profiter pleinement de l’extérieur sans autres travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 5:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-61148
- Prix: 209 000 €
- Surface du Bien: 128 m²
- Superficie du Terrain: 600 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 650 € - 3 580 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 197 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 209 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 33190 lareole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
