Belle villa de 94m² avec jardin clos, vue lac, garage à Miremont – Conforlant
Belle villa de 94m² avec jardin clos, vue lac, garage à Miremont – Conforlant
Description
Charmant pavillon de 94m² habitables situé sur un terrain clos et arboré de 1122m², offrant une vue sur le lac des Fades. Il est vendu meublé et comprend au rez-de-chaussée une entrée avec penderie, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, une salle à manger, une salle d’eau, un WC et une chambre équipée de placards. À l’étage, se trouvent un palier avec placard, un bureau, deux chambres en enfilade. Un garage attenant de 24m² complète cette propriété, qui dispose également de double vitrage en bois, chauffage électrique individuel, tout à l’égout, et une toiture refaite en 2015.
En résumé
- Vous avez une maison de 94m² habitables située sur un terrain de 1122m², clos et arboré, avec une vue directe sur le lac des Fades, ce qui assure un environnement paisible et privé.
- La propriété comprend 3 chambres, un bureau, une pièce de vie avec cheminée et sortie sur terrasse, idéale pour profiter du cadre naturel et recevoir en toute convivialité.
- Elle dispose d’un garage attenant de 24m², pratique pour le stationnement et le stockage, tout en étant proche des commodités de Miremont dans le département du Puy-de-Dôme, code postal
63380.
- Elle a été rénovée avec une toiture en 2015, équipée de double vitrage en bois et de chauffage électrique individuel pour un confort optimal.
- Son prix attractif de 146 000 EUR, avec un DPE en classe E (énergie) et B (GES), représente une opportunité idéale d’investissement ou de résidence principale dans cette région.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 6:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-242066
- Prix: 146 000 €
- Surface du Bien: 94 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 120 € - 2 930 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
-
323 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 146 000 € (5.04% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Miremont
- Code Postal 63380
- Quartier/Secteur 30 min de clermont ferrand, riom alentours, riom et alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
