Maison de 91 m² avec jardin arboré près de Bergerac – Très belle opportunité
Maison de 91 m² avec jardin arboré près de Bergerac – Très belle opportunité
Description
Située à seulement 15 minutes à l’est de Bergerac, cette maison construite en 2008, entretenue avec soin, offre une surface habitable de 91 m² sur un terrain clos et arboré d’environ 5400 m². Elle bénéficie d’un environnement paisible, sans vis-à-vis ni route passante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon traversant de 41 m² avec une cuisine ouverte équipée comprenant un îlot central de type bar, un accès à la terrasse côté jardin ainsi qu’au cellier/buanderie. Une chambre avec sa salle de bains dotée d’une douche et d’une baignoire complète cet étage. L’escalier en bois mène à une mezzanine lumineuse de 18 m², pouvant servir de seconde chambre. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d’une chaudière électrique basse consommation avec chauffage au sol, ainsi qu’un poêle à bois dans le salon. Le terrain, arboré, est piscinable et dispose d’un carport attenant pour stationner deux véhicules. À découvrir rapidement !
En résumé
- Vous avez une maison de 91 m² construite en 2008, en excellent état, située sur un terrain clos et arboré d’environ 5400 m², sans vis-à-vis ni route passante, pour un cadre de vie paisible.
- Au rez-de-chaussée, l’espace de vie de 41 m² comprend un salon traversant avec une cuisine ouverte équipée, un accès à la terrasse, un cellier/buanderie, et une chambre avec salle de bains (douche et baignoire).
- La mezzanine lumineuse de 18 m² peut servir de seconde chambre, accessible par un escalier en bois, maximisant l’espace intérieur.
- La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage électrique basse consommation au sol, et d’un poêle à bois, permettant de réaliser des économies d’énergie.
- Le terrain, avec un beau parc arboré, est piscinable, et la propriété dispose d’un carport pouvant accueillir deux véhicules, offrant à la fois confort et praticité.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 8:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2843106
- Prix: 191 000 €
- Surface du Bien: 91 m²
- Superficie du Terrain: 5400 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: 2
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 360 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 191 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
