Belle villa de plain-pied avec piscine et vue à Puilaurens
Belle villa de plain-pied avec piscine et vue à Puilaurens
Description
Belle villa de plain-pied de 155 m² entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, située à Puilaurens. Profitez d’une vue exceptionnelle sur les montagnes et le château, dans un environnement paisible. La propriété comprend une piscine chauffée de 11×4 mètres, un terrain de près de 1 930 m² avec une partie constructible d’environ 700 m² pour un second projet d’habitation, une dépendance ou un garage. La maison offre un salon spacieux avec poêle à bois pour les soirées d’hiver, une cuisine dinatoire moderne et entièrement équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et rangements, une salle d’eau, un WC indépendant, et une véranda plein sud de 35 m² pour profiter du soleil. De nombreux rangements, chauffe-eau solaire, environnement calme, proximité des commerces (Axat, Quillan, Saint-Paul-de-Fenouillet) et à moins d’une heure de Perpignan. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, cette maison atypique et confortable est prête à accueillir ses futurs occupants. N’hésitez pas à contacter pour plus d’informations ou organiser une visite ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site dédié. Connexion avec l’agent Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA.
En résumé
- Cette villa de 155 m² entièrement rénovée, avec matériaux de qualité, offre un espace de vie confortable et moderne, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
- Vous bénéficiez d'une vue imprenable sur les montagnes et le château de Puilaurens, dans un environnement calme et privilégié.
- La propriété dispose d'une piscine chauffée de 11×4 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
- Le terrain de près de 1 930 m² comprend une partie constructible d'environ 700 m², offrant des possibilités d’agrandissement ou de projet supplémentaire.
- Avec trois chambres dont une suite parentale, une véranda de 35 m² orientée plein sud, et plusieurs rangements, cette maison est prête à vivre, offrant confort et fonctionnalité.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 12:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-148919
- Prix: 265 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 155 m²
- Superficie du Terrain: 1929 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 149 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 710 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 149
- A+
- A
- B
-
149 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 256 000 €
- Honoraires TTC: 13 913 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Puilaurens
- Code Postal 11140
- Quartier/Secteur Aillant / toucy, aillant et alentours, aillantias, charny / st aubin / merry, joigny +15km
- Pays France
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- Apport Personnel
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