Villa de plain-pied 168 m2 proche de La Réole, environnement calme et verdoyant
Villa de plain-pied 168 m2 proche de La Réole, environnement calme et verdoyant
Description
À vendre, magnifique villa de plain-pied de 168 m2 située dans un environnement paisible au fond d’une impasse, offrant un cadre verdoyant et la tranquillité absolue. Cette propriété se trouve à seulement 5 minutes de l’échangeur autoroutier, permettant un accès rapide aux commodités tout en bénéficiant d’un cadre calme. La maison dispose d’un espace habitable de 168 m2 orienté autour d’un salon/séjour lumineux de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir. Elle comprend également un bureau, trois chambres confortables dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, un WC indépendant, un cellier pratique et un garage attenant de 50 m2. À l’extérieur, une terrasse couverte offre un endroit idéal pour profiter du calme et de la vue sur un parc paysager sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Cette villa est idéale pour les familles recherchant espace et sérénité, ou pour ceux souhaitant allier confort et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite dans nos agences de Sainte Bazeille ou Marmande. La taxe d’honoraires s’élève à 5% TTC.
En résumé
- Cette villa de 168 m2 construite en 2003 offre un espace de vie lumineux avec un salon/séjour de plus de 60 m2, idéal pour recevoir famille et amis.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, parfait pour le confort et la tranquillité.
- Le garage attenant de 50 m2 et un cellier pratique apportent une grande fonctionnalité à la propriété.
- La maison est située dans un environnement calme, en fond d’impasse, avec une terrasse couverte et un parc paysager sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité.
- Son prix de vente est de 236 000 euros, avec des honoraires de 5% TTC, tout en restant à seulement 5 minutes de l’échangeur autoroutier.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 10:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2766832
- Prix: 236 000 €
- Surface du Bien: 165 m²
- Superficie du Terrain: 4980 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 12 075 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 236 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur Marmande et 15km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
