Villa à Vienne Charlemagne de 136m² avec sous-sol complet et jardin
Description
Située dans le quartier Charlemagne à Vienne (38200), cette villa de 136 m² habitables, construite en 1992, offre un sous-sol complet sur une parcelle de 916 m². Elle se compose d’un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée et accès à la terrasse, d’une cuisine indépendante aménagée de 12 m², de trois chambres, d’une salle de bains et de WC. Le sous-sol dispose de deux grandes pièces de 31 m² et 14 m² entièrement carrelées, ainsi qu’un garage de 50 m². La maison est équipée d’un chauffage central au gaz propane, d’une climatisation réversible dans le séjour, d’une cheminée avec insert. Elle bénéficie également de panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire. La situation est calme, située au fond d’une impasse, à proximité des commerces et à seulement 5 minutes du centre-ville de Vienne. Le DPE est classé C. Idéal pour ceux recherchant un logement spacieux et paisible, contactez-nous pour organiser une visite.
En résumé
- Avec ses 136 m² habitables, cette villa construite en 1992 offre un espace de vie spacieux, idéal pour une famille ou pour profiter d’un chez-soi agréable.
- Son séjour lumineux de 35 m² avec cheminée et accès à la terrasse permet de recevoir confortablement ou de profiter de moments détendus en extérieur.
- La maison comprend 3 chambres, une salle de bains et des WC, avec un sous-sol complet de deux grandes pièces totalisant 45 m² et un garage de 50 m², offrant un espace de rangement ou d’aménagement selon vos besoins.
- Située sur une parcelle de 916 m², au fond d’une impasse pour plus de tranquillité, tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville de Vienne et proche des commerces.
- Équipée de panneaux solaires pour l’eau chaude, d’un chauffage central au gaz propane, et d’une climatisation réversible dans le séjour, cette villa allie confort et économies d’énergie.
Détails
Mis à jour le septembre 20, 2026 à 7:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4848028
- Prix: 298 000 €
- Surface du Bien: 136 m²
- Superficie du Terrain: 916 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Garages: 2
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 760 € - 2 470 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 283 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 298 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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