Villa T4 de 81 m² à Gragnague avec jardin et garage

Située à proximité de Castelmaurou, dans le charmant village de Gragnague, cette villa T4 de 81 m² (environ 82 m² selon la surface pondérée) se trouve dans un environnement très calme, à seulement quelques minutes. Elle repose dans un petit lotissement de 18 maisons, avenue de la Briqueterie, proche des commerces et de l’école de Gragnague. La propriété comprend un séjour spacieux ouvrant sur un jardin clos de 208 m², une cuisine ouverte, ainsi que trois belles chambres. La salle de bains de taille confortable est équipée d’une baignoire et de WC. La maison bénéficie d’une garantie décennale, d’un dommage ouvrage, d’une isolation performante, et n’est soumise à aucune copropriété. Parmi ses atouts : proximité de l’A680 / A68, écoles maternelle et élémentaire à proximité, collège secteur à Verfeil, lycée local, accès aux transports en commun avec les lignes de bus Arc-en-Ciel et les gares SNCF de Gragnague et Toulouse. La commune offre également 33 associations sportives et culturelles, des commerces de proximité et un cabinet médical. Le prix de vente HAI est de 268 900 euros.

- Vous profitez d'une maison de 81 m², avec une construction récente garantie décennale, sans copropriété, dans un petit lotissement de seulement 18 maisons, ce qui assure calme et tranquillité.
- Le séjour spacieux donne directement sur un jardin clos de 208 m², idéal pour votre famille ou pour accueillir des amis en toute intimité.
- La maison comprend 3 chambres, parfait pour une famille ou pour organiser un espace bureau à domicile, avec une salle de bains de 82 m² de surface utile, équipée d'une baignoire et de WC.
- Elle est située à seulement quelques minutes de Castelmaurou et proche de tous commerces, écoles, ainsi que des axes routiers A680 / A68.
- Le prix de 268 900 € comprend tous ces avantages, avec des garanties et une isolation performante pour un investissement sûr et durable.