Belle villa neuve de 81 m² à Eyzin-Pinet, proche de Vienne, avec garage et terrain privé

Découvrez cette charmante villa située à seulement 10 minutes de Vienne (38200) dans le secteur recherché d’Eyzin-Pinet (38780). Avec une surface habitable d’environ 81 m², cette propriété comprend un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte, ainsi que trois chambres confortables. La salle de bains moderne, deux WC et le garage attenant de 26 m² complètent l’offre. La villa bénéficie de prestations de qualité telles que des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, un chauffage performant par pompe à chaleur réversible air/air associé à des radiateurs électriques, et un chauffe-eau thermodynamique pour une production d’eau chaude économique et durable. Conformes aux normes RE 2020, elle garantit un confort optimal tout en réalisant des économies d’énergie. Le terrain privatif d’environ 62 m² est idéal pour profiter des beaux jours. La propriété inclut également assurances décennales, dommage ouvrage, VRD et taxes dans le prix, avec des frais de notaire réduits. Idéalement située dans un environnement calme, cette villa se trouve à seulement 15 minutes de la gare SNCF de Vienne. Contactez votre agence SIT IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir cette opportunité.

- Cette villa récente, construite en 2025, offre une surface habitable d’environ 81 m² avec 3 chambres, idéal pour une famille ou un couple cherchant du confort moderne.
- Vous bénéficiez d’un extérieur privatif d’environ 62 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments convivial avec votre entourage.
- La propriété est équipée d’un chauffage performant par pompe à chaleur réversible air/air, en conformité avec les normes RE 2020, garantissant économies d’énergie et confort thermique optimal.
- Le garage de 26 m² vous assure un stationnement sécurisé et pratique, tout en offrant un espace supplémentaire pour stockage ou atelier.
- Le prix affiché de 279 000 EUR, toutes taxes comprises, inclut assurances décennales, dommage ouvrage, VRD, taxes, avec des frais de notaire réduits, ce qui en fait une opportunité attractive dans ce secteur recherché d’Eyzin-Pinet.