À vendre ancienne ferme équestre avec manège, maison et prairie à Fumel, Lot-et-Garonne
À vendre ancienne ferme équestre avec manège, maison et prairie à Fumel, Lot-et-Garonne
Description
Cet ensemble immobilier, anciennement une ferme équestre, offre de nombreux espaces pour accueillir des chevaux avec 9 boxes, une grange de stockage et un manège de 35 mètres. Une prairie attenante complète cet environnement propice à l’élevage équin. À l’étage de la maison familiale, se trouvent 6 chambres avec sanitaires, témoignant du passé dédié à l’accueil de passionnés. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec coin cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse couverte, un salon/salle à manger de 40 m² avec accès à une autre terrasse, 2 chambres donnant sur l’extérieur, ainsi qu’une salle d’eau avec WC séparé. À l’arrière de la maison, attenant, se trouvent une buanderie, une cuisine équipée, et une chambre froide, apportant des commodités modernes à cet ensemble charmant et fonctionnel.
En résumé
- Avec ses 9 boxes, une grange et un manège de 35 mètres, cette propriété constitue un véritable paradis pour les passionnés d’équitation, le tout sur un terrain de 13 524 m².
- La maison principale de 185 m² offre 10 pièces, dont 8 chambres, idéal pour accueillir famille ou amis, avec deux salles d’eau et deux WC séparés.
- La disposition intérieure comprend un salon/salle à manger de 40 m², deux terrasses couvertes, et des espaces attenants à usage de buanderie, cuisine équipée et chambre froide, apportant confort et fonctionnalité.
- Située à proximité de Fumel, cette propriété bénéficie d’un environnement calme, tout en étant adaptée à une activité équestre ou à un projet de vie rurales authentique.
- Le prix attractif de 220 000 EUR, avec une estimation énergétique en classe C et usage individuel du chauffage au bois, offre un excellent rapport qualité-prix pour un établissement aussi complet.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 12:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3355580
- Prix: 220 000 €
- Surface du Bien: 185 m²
- Superficie du Terrain: 13524 m²
- Chambres: 8
- Pièces: 10
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 310 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 206 800 €
- Honoraires TTC: 13 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
