Maison ancienne à rénover avec grange et terrain en campagne – 72 m² habitables
Maison ancienne à rénover avec grange et terrain en campagne – 72 m² habitables
Description
Ancienne maison en pierre à rénover, d’une surface habitable de 72 m², comprenant une pièce principale au rez-de-chaussée de 36,20 m² avec sol en béton, cheminée d’origine et un robinet d’eau froide. Au premier étage, une grande pièce de 36,20 m², lumineuse grâce à trois fenêtres, pouvant être divisée en deux espaces et équipée d’un WC raccordé. Un grenier de 36,20 m² offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. La propriété comprend également une grange attenante de 83 m², mesurant 9,80 x 8,50 m avec une porte de 2,97 x 3,20 m. Le terrain attenant d’environ 185 m² bénéficie d’une vue rurale paisible sur la campagne, idéal pour un projet de rénovation ou d’aménagement. Les huisseries sont en simple vitrage, l’assainissement neuf est conforme aux normes, l’eau de ville est raccordée, l’électricité est proche mais non encore connectée. La charpente et la toiture, anciennes mais en bon état, nécessitent une vérification. La propriété est mitoyenne sur deux côtés, située dans un environnement calme avec peu de circulation. Des services de proximité et une école sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. La taxe foncière annuelle est à confirmer, le diagnostic de performance énergétique n’est pas requis. Les dimensions indiquées sont approximatives.
En résumé
- Cette propriété offre 72 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une pièce principale de 36,20 m² au rez-de-chaussée et une grande pièce lumineuse de 36,20 m² à l’étage, facilement divisible selon votre projet.
- La grange attenante de 83 m², avec ses dimensions de 9,80 x 8,50 m, vous permet d’envisager un agrandissement ou un espace supplémentaire pour votre activité ou votre stockage.
- Le terrain attenant de 185 m², avec vue sur la campagne, vous offre un cadre paisible sans nuisance sonore, idéal pour une vie rurale ou un projet d’aménagement.
- L’assainissement a été modernisé pour respecter les normes, l’eau de ville est raccordée, et la charpente ainsi que la couverture, bien que anciennes, sont en bon état, ce qui limite les travaux à prévoir.
- Située à seulement 5 minutes en voiture des services et de l’école, cette propriété combine authenticité, potentiel de rénovation et proximité avec la nature, constituant une excellente opportunité d’investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 1:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11069
- Prix: 28 500 €
- Surface du Bien: 72 m²
- Superficie du Terrain: 185 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 990 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 25 000 €
- Honoraires TTC: 3 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 28 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St dizier leyrenne
- Code Postal 23400
- Quartier/Secteur Beuzeville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
