Longère en pierre à Dangeul – Possibilité de rénovation et terrain divisible de 5860 m²
Longère en pierre à Dangeul – Possibilité de rénovation et terrain divisible de 5860 m²
Description
Jean-Luc GAUTIER vous propose à la vente cette longère en pierre de 112 m² nécessitant une rénovation, située à Dangeul. Au rez-de-chaussée, elle comprend trois pièces à restaurer d’une superficie respective de 11,10 m², 14,67 m² et 16 m², ainsi qu’une pièce de 21 m² avec cheminée, une salle d’eau de 2,80 m² équipée d’un évier et un WC. La propriété dispose également d’un grenier s’étendant sur toute la superficie de la maison, ainsi que d’une grange de 48 m². Elle est bâtie en bois et bénéficie d’un assainissement tout à l’égout. La maison est orientée sud-ouest. Elle possède un terrain d’environ 5860 m² divisible en terrain constructible. La construction date de 1949. La propriété est chauffée au gaz en chauffage individuel. Le prix de vente est de 74 990 € (net vendeur 70 000 €). La taxe foncière s’élève à 453 €. La propriété est située en zone non copropriété, sans parking dédié. Pour toute visite, contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette longueère en pierre de 112 m² offre une belle opportunité de rénovation dans un secteur rural, avec un terrain divisible d’environ 5860 m² pour tous vos projets d’aménagement ou de développement.
- La propriété inclut un grenier couvrant toute la surface, une grange de 48 m², et plusieurs pièces à restaurer d’une superficie totale de 11,10 m², 14,67 m², 16 m², et 21 m² avec cheminée, idéale pour créer un intérieur chaleureux.
- La maison date de 1949, avec un système de chauffage individuel au gaz, et bénéficie d’un assainissement tout à l'égout, ce qui simplifie la mise en conformité.
- Son prix est fixé à 74 990 €, avec une taxe foncière de 453 €, une valeur sûre pour investir dans une propriété avec potentiel de développement important.
- Située dans un secteur calme à Dangeul, ce bien n’est pas en copropriété et possède un terrain constructible divisible, parfait pour un projet personnel ou locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 7:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-315782
- Prix: 74 990 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 5860 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 500 € (année de référence : 2022)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 4 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 990 € (7.13% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Dangeul
- Code Postal 72260
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches, secteur limoux - carcassonne- castelnaudary , secteur razès
- Pays France
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