Belle villa 3 pièces avec mezzanine et terrasse proche plage au Cap d’Agde
Belle villa 3 pièces avec mezzanine et terrasse proche plage au Cap d’Agde
Description
Située dans le quartier calme et sécurisé de Rochelongue au Cap d’Agde, cette charmante villa 3 pièces avec mezzanine offre environ 43 m² habitable. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d’eau et des WC indépendants avec fenêtre. À l’étage, une belle mezzanine avec fenêtre donne accès à une seconde chambre également équipée d’un placard. La maison est en bon état, vendue meublée et entièrement équipée, avec une véranda d’environ 8 m² et une terrasse de 10 m² pour profiter de l’extérieur. Elle dispose également d’un parking privé sécurisé juste devant la maison, d’une climatisation réversible. À proximité, le Mail de Rochelongue à 2 minutes à pied propose commerces, restauration et animations, tout comme la plage accessible en moins de 5 minutes à pied. Idéal pour résidence ou investissement locatif.
En résumé
- Cette villa de 43 m² offre un espace optimisé avec 3 pièces plus une mezzanine, parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur très recherché.
- Située à moins de 5 minutes à pied de la plage et du Mail de Rochelongue, vous bénéficiez d’un accès facile aux commerces, restaurants et animations, tout en profitant d’un environnement calme et sécurisé.
- Elle dispose d’un parking privé sécurisé juste devant, d'une véranda d’environ 8 m² et d'une terrasse de 10 m², parfaits pour profiter du soleil ou recevoir des amis.
- La maison est en bon état, vendue meublée et entièrement équipée, avec une climatisation réversible pour votre confort toute l’année.
- La copropriété comprend 125 lots avec des charges annuelles de 1044 €, et le diagnostic de performance énergétique indique une classe D (229) avec un plafond d’émission de gaz à 7, assurant une gestion énergétique efficace.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240999
- Prix: 220 000 €
- Surface du Bien: 41.50 m²
- Superficie du Terrain: 18.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2025
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 125
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 044 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
