Maison de plain-pied à rénover à Nonards

Maison de plain-pied à rénover, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette propriété comprend une terrasse, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, ainsi que 2 chambres. Vous disposerez également d’un garage indépendant et d’un terrain d’environ 900 m². Des travaux sont à prévoir, incluant l’absence de système de chauffage ainsi qu’une mise aux normes de l’assainissement individuel. Située dans la vallée de la Dordogne, la maison mérite votre attention.

- Cette maison de village offre une superficie totale de 187 m², répartie sur deux niveaux, avec cinq chambres, dont une avec un point d’eau, idéale pour accueillir une famille ou plusieurs occupants.
- Le terrain associé est vaste, avec une superficie de 2733 m², comprenant plusieurs espaces supplémentaires comme un garage de 48 m², une réserve à bois de 20 m², un abri de jardin de 20 m², et un puits, vous offrant un environnement verdoyant et sécurisé.
- La propriété dispose d’un extérieur très bien entretenu, parfait pour profiter des activités en plein air ou simplement se détendre dans un cadre naturel et calme.
- La construction de la maison date de 1948, avec un système de chauffage au fioul, ce qui peut constituer une opportunité pour envisager des options de rénovation ou d'amélioration énergétique.
- Le prix de vente est fixé à 225 000 euros, avec une estimation de consommation énergétique classée en D (226 kWh/m²/an), ce qui est cohérent pour une maison construite en 1948.