Ancienne écurie à rénover sur l’île de Groix, proche de la mer

Située sur l’île de Groix dans le Morbihan, cette ancienne écurie en pierre sous ardoises offre un fort potentiel de rénovation. La propriété se compose d’environ 23 m² par niveau, répartis sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, un espace cuisine et des toilettes. À l’étage sous combles, une chambre confortable et une salle d’eau sont à aménager. Un petit extérieur accompagne ce bien. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l’électricité, la rénovation intérieure et les ouvertures. La toiture, en bon état général, nécessite des interventions ponctuelles. Idéal pour créer un pied-à-terre de charme en bord de mer, cette propriété est parfaite pour un premier achat. Ce bien est sans chauffage et n’est pas soumis au DPE. Visites possibles sur rendez-vous avec votre agent immobilier, Josiane Maussion, active toute l’année sur l’île de Groix. Le prix de vente est de 170 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l’acquéreur.

- Avec une superficie d'environ 23 m² par niveau sur deux étages, cette ancienne écurie en pierre offre un fort potentiel de rénovation, idéale pour un projet de transformation personnalisé.
- Située au cœur du village de Locmaria, vous êtes à proximité immédiate des plages, ce qui en fait un pied-à-terre de charme en bord de mer dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île de Groix.
- La toiture en bon état général limite les travaux de structure, même si des interventions ponctuelles seront nécessaires pour l’entretien et la mise aux normes, notamment la rénovation intérieure et l’installation électrique.
- Le bien dispose d’un petit extérieur, parfait pour profiter du cadre maritime sans investir dans une superficie importante de terrain.
- Son prix de 170 000 € hors honoraires avec des honoraires de 4.71% TTC à la charge de l’acquéreur en fait une opportunité attractive pour un premier achat ou un investissement locatif en bord de mer.