Maison à rénover de 70 m² avec jardin à Begles, secteur hospitalier

Pour une réactivité optimale, n’hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Vidéo de présentation disponible. Située dans le secteur de l’hôpital Robert Piqué, cette échoppe de 70 m² à rénover entièrement offre un potentiel important. Elle est vendue viabilisée mais non raccordée, comprenant un plain-pied avec un salon/séjour doté d’une ancienne cheminée, un coin cuisine, deux chambres, un WC indépendant et une salle de bain. Une cave complète cet ensemble, situé sur une parcelle de 100 m² avec un jardinet de 40 m² à aménager côté cuisine. Les éléments remarquables incluent la conservation des prestations anciennes, la présence d’un jardinet à l’arrière et le fort potentiel du lieu. Les travaux à prévoir sont importants, notamment pour l’électricité, la plomberie, l’isolation, la peinture, le revêtement de sol, la cuisine, les sanitaires, la salle de bain, la reprise des réseaux, la menuiserie, etc. La couverture a été refaite en 2017 et 2019. Le tout-à-l’égout, la fibre optique, les menuiseries bois et PVC sont disponibles. L’environnement est conforme aux normes avec un prix de vente fixé à 199 900 € et une taxe foncière annuelle d’environ 1 400 €. Ce bien, issu d’une division de bâtis existants, est idéal pour un projet de rénovation avec un fort potentiel. Confirmation des détails techniques recommandée pour éviter toute incohérence.

- Vous avez une échoppe de 70 m² à rénover entièrement, avec un potentiel d'aménagement important, située dans un quartier recherché à Begles, à proximité de l'hôpital Robert Piqué.
- La parcelle fait 100 m², avec un jardinet de 40 m² à aménager côté cuisine, idéal pour un espace extérieur agréable.
- La propriété a été construite vers 1900, et des travaux importants sont à prévoir, notamment en électricité, plomberie, isolation, peinture, revêtement de sol, cuisine et sanitaires, mais la couverture a été refaite en 2017 et

2019.
- Le prix de vente est de 199 900 €, avec une taxe foncière d’environ 1 400 €, et le tout-à-l’égout ainsi que la fibre optique sont disponibles, ce qui facilitera votre rénovation.
- Vous profitez d’un fort potentiel de revalorisation grâce à la conservation des prestations anciennes, la localisation stratégique et la possibilité d’aménager un espace jardin selon vos envies.