Magnifique villa 4 pièces avec terrasse et garage à Alès – Vue dégagée
Description
Située dans la montée de Silhol-Conilhères à Alès, cette villa de type 4 offre une superficie habitable de 93,08 m² sur une parcelle ensoleillée de 597 m² avec vue dégagée. L’intérieur comprend un espace de vie de 31 m² avec cheminée, donnant accès à une terrasse de 50 m² idéal pour profiter du soleil, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain avec toilettes et un WC séparé. La propriété dispose également d’un garage de 30 m², d’un espace de stockage en sous-sol et d’un terrain parfait pour les jeux des enfants. Les équipements incluent des menuiseries PVC double vitrage, moustiquaires, volets PVC récents, porte de garage électrique sectionnelle et climatisation. La taxe foncière annuelle s’élève à 2064 €.
En résumé
- Cette villa de 93,08 m², construite en 1983, offre un espace de vie spacieux de 31 m² avec cheminée, idéal pour un confort quotidien.
- Elle dispose de trois chambres, une salle de bain avec toilettes et un WC séparé, parfait pour une famille ou un couple recherchant de l'espace.
- La terrasse de 50 m² orientée sud vous permettra de profiter du soleil toute la journée, avec en plus un terrain de 597 m² pour les activités en extérieur.
- Avec un garage de 30 m², deux places de stationnement extérieures et un espace de stockage en sous-sol, tout est pensé pour votre confort et votre praticité.
- Le rapport qualité-prix est attractif avec un prix de 231 000 € et une consommation énergétique classée C, ce qui vous assure une habitation à la fois confortable et économique.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 6:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-225407
- Prix: 231 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 93.08 m²
- Superficie du Terrain: 597 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 165 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 670 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 165
- A+
- A
- B
-
165 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 231 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
