Maison à rénover de 91 m² avec vue panoramique sur le Mont Ventoux à Orange
Maison à rénover de 91 m² avec vue panoramique sur le Mont Ventoux à Orange
Description
Idéalement située au cœur des vignes, cette maison à rénover de 91 m² offre une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux. Elle comprend un grand séjour de plus de 40 m² avec cheminée et climatisation, parfait pour un confort optimal toute l’année. La cuisine de 9,17 m² et les trois chambres à l’étage offrent un beau potentiel d’aménagement. La maison nécessite une restauration complète avec des travaux de menuiserie, isolation, etc. La structure du salon, séjour et cuisine est en bois, tandis que les dépendances et deux chambres sont en construction traditionnelle. En outre, de grandes annexes totalisant plus de 100 m² comprennent deux garages de 59 m² et 48 m², une cave et une buanderie. Implantée sur un terrain de 1990 m², cette propriété offre de multiples possibilités d’aménagement extérieur. C’est une maison pleine de potentiel pour les amateurs de rénovation et de nature. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique : Classe D (247) et Gaz à effet de serre B (7). Contact : Sylvie Roche, agent mandataire enregistrée sous le RSAC n°750 573 529 à Avignon. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait 91 m² avec un grand salon de plus de 40 m², climatisé, offrant un confort optimal toute l’année.
- Elle est située sur un terrain de 1990 m², avec un potentiel d’aménagement extérieur important et plusieurs dépendances totalisant plus de 100 m², dont deux garages de 59 m² et 48 m².
- Vous bénéficiez d’une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux, un atout rare et prisé, avec une orientation sud-est pour profiter pleinement du soleil.
- La structure en bois de la pièce principale et la construction traditionnelle de certaines dépendances offrent un potentiel intéressant pour une rénovation adaptée à vos goûts.
- Le prix de vente est de 248 000 EUR, avec une consommation énergétique classée D (247) et une émission de gaz à effet de serre B (7), garantissant une performance énergétique raisonnable.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 1:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2745713
- Prix: 248 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 93 m²
- Superficie du Terrain: 1990 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 458 € - 1 972 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 248 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
