Maison en pierre à rénover avec dépendances et grand terrain à Chancelade
Maison en pierre à rénover avec dépendances et grand terrain à Chancelade
Description
Située dans un environnement calme à Chancelade, cette propriété en pierre offre un cadre paisible avec vue sur les champs. Elle comprend deux maisons attenantes à rénover, avec un potentiel de fusion en une seule habitation. La maison principale de 90 m² est habitable, tandis que la seconde de 65 m² nécessite des aménagements mais possède déjà une base avec salle d’eau. Nous trouvons également une grange de 80 m², un atelier/bûcher de 25 m², ainsi qu’un garage de 28 m², permettant diverses activités et rangements. Le terrain plat, arboré de fruitiers, s’étend sur environ 7400 m² en zone naturelle. La propriété dispose d’un grand terrasse orientée sud et d’un stationnement pour un véhicule. Construite en 1850, cette maison de village de 156 m² habitables, avec 3 chambres, un salon spacieux de 42 m² et une salle d’eau, est chauffée électriquement avec un simple mode de chauffage individuel. Le bien est à rénover pour exploiter pleinement son potentiel. Contactez NETO-IMMO pour organiser une visite ou discuter de votre projet immobilier. Les risques environnementaux liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec ses 156 m² habitables, cette maison en pierre construite en 1850 offre un espace de vie spacieux et authentique, idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation complet.
- Vous disposez d’un terrain plat, arboré de fruitiers, d’environ 7441 m², en zone naturelle, parfait pour profiter du calme et de la nature tout en ayant un espace suffisant pour diverses activités extérieures.
- Les deux habitations attenantes, de 90 m² et 65 m², offrent un potentiel de rénovation important, avec une base déjà existante (notamment une salle d’eau dans la seconde), permettant de fusionner ou personnaliser selon votre projet.
- En plus, vous avez plusieurs dépendances : une grange de 80 m², un atelier/bûcher de 25 m² et un garage de 28 m², vous offrant des espaces importants pour du stockage ou des activités professionnelles.
- Avec une position orientée plein sud, la propriété bénéficie d’une luminosité optimale, et le chauffage électrique individuel assure un confort simple et efficace.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 7:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-57538
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 156 m²
- Superficie du Terrain: 7441 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 343 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 040 € - 5 510 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 343
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
343 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 € (6.43% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chancelade
- Code Postal 24650
- Quartier/Secteur 45 min autour de clermont
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
