Maison avec deux appartements à Alès dans le quartier de la Prairie
Description
Située dans le quartier prisé de la Prairie à Alès, cette maison de 142 m² offre une configuration idéale pour une famille souhaitant disposer de deux logements indépendants sur un même terrain de 490 m². La propriété se compose de deux appartements distincts avec entrées séparées, permettant autonomie et proximité. Elle comprend également un double garage, un jardin plat avec espace barbecue, et un forage, atouts ajoutant à son potentiel. À l’étage, les carreaux de ciment authentiques en excellent état confèrent un charme unique, nécessitant un rafraîchissement, tandis que le rez-de-chaussée demande quelques travaux. La toiture et la structure générale sont en bon état, offrant une base saine pour votre projet d’aménagement. À seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison rare dans le secteur est idéale pour accueillir deux foyers au sein d’une même adresse, offrant confort et praticité dans un environnement recherché.
En résumé
- Cette maison de 142 m², bâtie en 1950, offre deux appartements avec entrées séparées, idéal pour accueillir deux foyers ou pour de la location.
- Le terrain de 490 m² entièrement clos comprend un jardin plat, un espace barbecue et un forage, parfait pour profiter de l’extérieur toute l’année.
- Elle dispose d’un double garage et d’une terrasse orientée sud, offrant confort et praticité à ses occupants.
- Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l’étage, notamment au niveau des carreaux de ciment d’époque en très bon état, ce qui confère à la maison un cachet authentique.
- Son positionnement à seulement quelques minutes du centre-ville d’Alès, avec un bon état général de la toiture et du bâti, représente une opportunité rare pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 4:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25015
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 142 m²
- Superficie du Terrain: 490 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 450 € - 3 390 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
-
171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 € (5.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ales
- Code Postal 30100
- Quartier/Secteur Marseille et alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
