Maison à rénover de 155 m² à Sainte-Anne-sur-Brivet, idéal investissement ou résidence principale
Maison à rénover de 155 m² à Sainte-Anne-sur-Brivet, idéal investissement ou résidence principale
Description
Proposée comme un investissement locatif, un local commercial ou une résidence principale, cette maison à rénover d’environ 155 m² habitable est située au cœur du bourg de Sainte-Anne-sur-Brivet sur une parcelle de 417 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec placards, un salon-séjour de près de 30 m² orienté plein sud, une grande cuisine, une buanderie ou chaufferie, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC. À l’étage, un couloir dessert 4 chambres, une salle de bains et un WC. Un grenier accessible au deuxième étage offre un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour investisseurs, commerçants ou amateurs de rénovation, cette propriété n’attend que votre visite. Les diagnostics ont été réalisés le 02/10/2023 et indiquent une consommation énergétique et un classement climatique en classe F, représentant une consommation énergétique élevée. Le prix de vente hors honoraires est de 120 000 €, avec des honoraires de 4.16 % TTC à la charge de l’acheteur, portant le prix total à 125 000 €.
En résumé
- Vous avez ici une maison d'environ 155 m² habitables située en plein bourg de Sainte-Anne-sur-Brivet, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif.
- Le bien se trouve sur une parcelle de 417 m², offrant un bel espace extérieur pour vos projets d’aménagement ou d’agrandissement.
- À l’intérieur, vous bénéficiez d’un rez-de-chaussée avec une grande pièce de vie orientée plein sud de près de 30 m², une suite parentale avec salle d’eau, plus quatre chambres à l’étage, ce qui est parfait pour une famille ou une activité commerciale avec logement.
- La propriété dispose d’un grenier au deuxième étage avec un espace de stockage supplémentaire, très pratique pour optimiser l’organisation.
- Le prix hors honoraire de 120 000 € vous offre une opportunité d’acquérir une bâtisse ancienne avec un gros potentiel de rénovation, avec un coût d’énergie classé en classe F, ce qui donne matière à travailler pour améliorer la performance énergétique.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 9:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6615
- Prix: 125 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 155.79 m²
- Superficie du Terrain: 417 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 293 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 91 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 778 € - 5 112 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 293
- A+
- A
- B
- C
- D
-
293 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 € (4.17% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste anne sur brivet
- Code Postal 44160
- Quartier/Secteur Centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
