Maison de 220 m² à Lurcy-Lévis – 299000 €

Découvrez en exclusivité chez JMS IMMOBILIER cette maison exceptionnelle située à Lurcy-Lévis, à seulement 30 minutes de Moulins et Nevers. D’une superficie de près de 220 m² avec des finitions de qualité, cette propriété représente un rapport qualité-prix imbattable. Le rez-de-chaussée offre un immense séjour de 95 m², s’ouvrant sur une grande terrasse et une véranda, une cuisine équipée, un bureau, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, un palier avec balcon mène à une suite parentale (salle d’eau et dressing), un WC séparé, et deux chambres accédant directement à une salle de bains. La propriété est implantée sur un terrain arboré de 8000 m² (comprenant des arbres fruitiers et des vignes), et est équipée d’une alarme, d’un portail électrique, d’un garage et d’un préau. La climatisation réversible à l’étage et un DPE classé D garantissent un confort optimal, tandis que l’électricité est conforme sans anomalies. Les informations sur les risques associés sont accessibles sur le site Géorisques.

- Située au 6ème et dernier étage d'une résidence de standing, cette chambre de service de 6,38 m² (4,10 m² Carrez) vous offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable.
- L’électricité a été entièrement refaite, vous garantissant un confort moderne sans travaux à prévoir.
- Idéalement située dans le quartier prisé de Plaine-Monceau, vous aurez accès à des transports en commun au pied de la résidence, avec les lignes de métro 2 et

3.
- Parfait pour un pied-à-terre, un bureau ou une résidence secondaire, cette chambre de service offre une excellente rentabilité à un prix attractif de 38 500 euros.
- Les charges mensuelles sont très faibles, d'environ 6 euros, ce qui en fait un bien facile à gérer financièrement.