Bungalow en bois à Le Mazeau proche rivière, vendu meublé, parfait pour les amateurs de nature
Bungalow en bois à Le Mazeau proche rivière, vendu meublé, parfait pour les amateurs de nature
Description
Charmant bungalow en bois surélevé de 32 m² vendu meublé, comprenant une entrée, un salon séjour lumineux, une salle d’eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres. Un atelier avec terrasse et store banne, équipé d’un barbecue, offre un espace supplémentaire. Le jardin clos et arboré offre une vue imprenable sur la rivière depuis la terrasse, idéal pour les amateurs de pêche et de balades à vélo. Ce bien, parfaitement entretenu, dispose d’un raccordement à l’assainissement individuel aux normes et est chauffé électriquement. Sur un terrain cadastral de 384 m², situé dans le secteur du Marais Poitevin, il constitue un havre de paix pour les amoureux de la nature. Le prix de vente, honoraires inclus, s’élève à 80 000 € TTC, dont 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 6,67 % du prix net vendeur. La vente d’un bâtiment de moins de 50 m² ne requiert pas de diagnostic de performance énergétique. La municipalité fournit toutes les informations relatives aux risques liés au site via le site Géorisques. La transaction est encadrée par un professionnel agréé, Evelyne CHAILLAUD, agent commercial à Magne. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre conseillère dédiée. La commune est située à proximité de DAMVIX, dans le secteur d’Envie d’Immo, votre agence de proximité spécialisée en transactions immobilières dans la région.
En résumé
- Ce bungalow en bois de 32 m², vendu meublé, vous offre une exploitation prête à vivre avec deux chambres, un salon lumineux, une salle d'eau avec WC et une cuisine équipée, le tout sur un terrain clos de 384 m².
- Situé à Le Mazeau, dans le secteur du Marais Poitevin, il bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la rivière depuis la terrasse orientée sud-est, parfait pour profiter de la nature.
- Le bien est en excellent état, avec un chauffage électrique, un raccordement à l’assainissement individuel aux normes, et un chalet très bien entretenu datant de
1988.
- Son prix total de 80 000 € TTC, avec 75 000 € net vendeur et 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, représente une opportunité dans cette région authentique, idéale pour les amateurs de pêche et de balades à vélo.
- La surface cadastrale de 384 m², associée à une construction de moins de 50 m², n’impose pas de diagnostic de performance énergétique, ce qui simplifie la transaction.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 8:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-193778
- Prix: 80 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 32 m²
- Superficie du Terrain: 384 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 267 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 610 € - 4 940 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 267
- A+
- A
- B
- C
- D
-
267 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le mazeau
- Code Postal 85420
- Quartier/Secteur Damvix et environs, marais poitevin, marais vendÉen 85420, vendée 85
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
