Chalet en bois de plain-pied avec vue sur la campagne à Mauroux
Description
Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce charmant chalet en bois de plain-pied offre une ambiance chaleureuse et une vue imprenable sur la campagne. D’une surface habitable de 60 m², il est parfaitement aménagé pour votre confort. Il comprend un salon lumineux avec accès à une terrasse couverte, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu’une terrasse couverte de 13 m² idéale pour profiter des belles journées toute l’année. À l’extérieur, un carport et une place de stationnement complètent ce bien. Ce chalet est adapté aussi bien comme résidence principale que pour un investissement locatif. La copropriété, de 72 lots, impose des charges annuelles de 2000 €, incluant l’entretien des espaces verts, de la voirie, ainsi que l’accès aux équipements communs : piscine, terrain de pétanque, aires de jeux, terrain de tennis, et restaurant. Chauffage électrique, raccordement au tout-à-l’égout, année de construction 1989, surface de terrain 500 m². La consommation énergétique est estimée à 441 kWh/m² par an (classe énergétique F), avec des émissions de gaz à effet de serre de 25 kg CO2/m². Aucune procédure en cours selon la réglementation en vigueur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce chalet de plain-pied de 60 m² offre une ambiance cosy avec une belle vue sur la campagne, idéal pour profiter du calme et de la nature.
- Il dispose de trois chambres, d’un salon lumineux avec accès à une terrasse couverte de 13 m², parfaite pour toutes les saisons.
- Vous bénéficiez d’un stationnement comprenant un carport, ce qui est un vrai atout pour votre confort au quotidien.
- Son prix attractif, à 102 600 € dont 95 000 € net vendeur, en fait une opportunité à la fois pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La copropriété compte 72 lots avec des charges annuelles de 2 000 €, incluant l'entretien des espaces verts, la voirie, ainsi que l’accès à la piscine, terrain de tennis, boulodrome, et aires de jeux.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 5:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-52649
- Prix: 102 600 €
- Surface du Bien: 60 m²
- Superficie du Terrain: 500 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 441 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2021
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 441
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
441 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 102 600 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Mauroux
- Code Postal 46700
- Quartier/Secteur Puy-l' eveque et environs (46700)
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
